Tiswriter 님의 블로그

매수세 폭발, '세 안고 거래' 급증5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 특히 무주택자가 기존 세입자의 전세금을 활용해 집을 사는 '갭투자'가 사실상 가능해지면서 매수 문의가 폭증하고 있습니다. 서울 영등포구 신길동에서는 설 연휴에도 불구하고 집주인이 현장에서 3000만원을 올려 계약이 성사되는 사례가 발생했습니다. 한 매수자는 '임장 가는 길에 가격이 올라 발길을 돌렸다'며 급등하는 호가에 대한 불만을 토로했습니다. 기존 세입자의 계약 만료 시점까지 실거주 의무를 유예해주는 정부 보완책이 이러한 수요를 자극하고 있습니다. 15억 이하 주택 집중, 호가 상승세매수 관심은 주택담보대출 한도 활용이 가능한 15억원 이하 주택에 집중되고 있습니다. 강서구 염..

박지원, 장동혁 '노모님 팔이' 직격더불어민주당 박지원 의원이 국민의힘 장동혁 대표의 '노모님 팔이'식 SNS 글 작성에 대해 강하게 비판했습니다. 박 의원은 장 대표가 다주택 보유 사실을 언급하며 "다주택을 악마화하지 않으면 이 시대에 무엇을 악마화하나"라고 반문했습니다. 또한, "노모님 팔이 마시고 차라리 6주택 보유하고 싶다고 솔직히 국민에게 고백하시면 아마 19일 사형 선고받을 윤석열도 ㅉㅉ(쯧쯧)할 것"이라며 직격탄을 날렸습니다. 장동혁 대표, '불효자는 웁니다' SNS 글 논란앞서 장동혁 대표는 지난 16일 페이스북에 "대통령 때문에 새해 벽두부터 불효자는 운다"는 글과 함께 95세 노모가 사는 시골집에 방문한 사진을 올렸습니다. 이는 이재명 대통령이 장 대표의 6주택 보유 사실을 공유하..

장동혁 대표, '다주택자 사회악' 발언으로 논란설날을 맞아 장동혁 국민의힘 대표가 이재명 대통령을 향해 '다주택자를 사회악으로 선동한다'고 강하게 비판했습니다. 장 대표는 대통령의 다주택자 규제 메시지를 '국민을 가진 자와 못 가진 자로 갈라치는 선거 브로커 같다'고 맹공을 퍼부었습니다. 이는 이 대통령이 소셜미디어에 장 대표의 다주택 보유 기사를 공유하며 의견을 묻자, 연이어 공격적인 글을 올린 것에 대한 반박으로 해석됩니다. 이재명 대통령, 부동산 정책 의지 재확인이재명 대통령은 '설마가 부동산 잡는다'는 만평을 공유하며 부동산 정책에 대한 확고한 의지를 보였습니다. 이는 다주택자 규제에 대한 비판에도 불구하고 정책 추진을 굽히지 않겠다는 메시지를 전달한 것으로 풀이됩니다. 대통령은 장 대표의 ..

부동산, 주거수단인가 투자수단인가?이재명 대통령은 SNS를 통해 부동산에 대한 자신의 견해를 재차 밝혔다. 집은 기본적으로 주거수단이며, 투자나 투기를 목적으로 다주택을 소유하는 것은 사회 문제의 근본 원인이 될 수 있다고 지적했다. 비상식적인 집값 상승은 혼인 및 출산율 저하, 산업 경쟁력 약화 등 심각한 사회 문제로 이어진다고 강조했다. 따라서 국가 정책에서 다주택자에게 부여된 금융, 세제 등 부당한 특혜는 회수되어야 하며, 이로 인해 발생한 사회 문제에 대한 책임과 부담을 지우는 것이 공정하고 상식에 부합한다고 주장했다. 정치와 이해관계 조정, 그리고 진실이 대통령은 정치의 본질에 대해 언급하며, 국민 간의 이해관계를 조정하고 다수의 최대 행복을 추구하는 과정이라고 설명했다. 정치에서는 숙의와..

국민의힘, 이재명 대통령 분당 아파트 겨냥 '분당 사수 선언' 비판국민의힘은 이재명 대통령이 '퇴임 후 돌아갈 주거용'이라고 밝힌 분당 아파트를 두고 정부 부동산 정책 비판에 나섰습니다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 대통령이 국민에게는 '불로소득을 버리라'고 하면서 정작 자신은 재건축 중인 자산을 끝까지 보유하겠다는 것은 '분당 사수 선언'으로 들린다고 비판했습니다. 또한, 대통령 본인의 분당 아파트는 예외인지 반문하며, 재건축 완료 시점까지 다른 곳에 거주할 것인지, 결국 재건축 완료 후 해당 아파트로 돌아갈 것인지 의문을 제기했습니다. 대통령이 스스로 '살지도 않으면서 오래 보유한 집에 세금 혜택을 주는 것은 이상하다'고 말해왔음에도, 퇴임 시점에 실거주가 어려운 주택을 계속 보유하는 것이 그 기준에..

민주당, 국민의힘 향해 '부동산 투기꾼' 맹비난더불어민주당은 국민의힘이 이재명 대통령의 다주택자 대출 연장 문제 지적을 비판한 것에 대해 "설 민심도 아랑곳없이 부동산 투기꾼들이 하고 싶은 말들만 쏙쏙 골라 하는 것이 마치 부동산 불로소득 지키기에 당의 명운을 건 듯하다"고 강하게 비판했습니다. 김현정 민주당 원내대변인은 "국민의힘이 대통령을 시정잡배에 비교하고, 대통령의 메시지를 말장난으로 치부하는 등 상식 밖의 작태를 벌이고 있다"고 지적했습니다. 국민의힘 다주택자 현황 공개하며 '집념' 비판김현정 원내대변인은 "저열한 표현까지 동원하며 국민이 선출한 대통령을 공격하는 모습 이면에, '내 다주택은 반드시 내가 지킨다'는 집념이 느껴진다"며 국민의힘 의원들의 다주택 보유 현황을 구체적으로 언급했습..

다주택자, '공정'한 책임 요구이재명 대통령은 14일, 다주택자가 무주택 청년과 서민에게 피해를 주고 있다고 지적하며, 이에 상응하는 책임과 부담을 져야 한다고 밝혔습니다. 이는 장동혁 국민의힘 대표가 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 검토에 대해 '국민 겁박'이라 비판한 것에 대한 반박입니다. 대통령은 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐, 집을 팔라고 강요하는 것이 아니라고 강조했습니다. 정당한 투자수익을 초과하는 불로소득을 노리는 다주택자, 살지 않는 투자·투기용 주택 소유자들의 특혜를 회수하고 세제, 금융, 규제, 공급 등에서 부담과 책임을 강화하여 부동산 시장을 선진국처럼 정상화하자는 것이 목표라고 설명했습니다. 강요 아닌 '선택'의 문제이 대통령은 다주택자에게 집을 팔라고 강요하는 것이 아..

부동산 시장 정상화, 강요 아닌 '책임과 부담' 강조이재명 대통령은 최근 국민의힘 장동혁 대표의 비판에 대해 "저는 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐, 집을 팔라고 강요하지 않는다"고 명확히 밝혔다. 대통령은 자가 주거용 주택 소유자는 보호하되, 살지 않는 투자·투기용 다주택 보유자는 무주택 청년과 서민에게 피해를 주므로 상응한 책임과 부담을 지는 것이 공정하다고 설명했다. 이는 정당한 투자 수익을 초과하는 과도한 불로소득을 노리는 다주택자들의 특혜를 회수하고, 세제·금융·규제·공급 등에서 부담과 책임을 강화하여 부동산 시장을 선진국처럼 정상화하자는 취지다. 개인의 선택 존중, '손실 감수' 또는 '더 나은 선택'대통령은 "정상화된 부동산 체제에서 경제적 손실을 감수하며 집을 소장품이나 과시용으로 여..

다주택자 매물, 하루 만에 급증…서울 외곽도 예외는 아니다정부가 다주택자의 '세입자 낀 매도'를 용이하게 하기 위해 실거주 의무를 2년까지 유예하는 정책을 발표한 지 불과 하루 만에 서울 외곽 지역에서도 다주택자들의 아파트 매물이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 특히 노원구 중계동의 한 대규모 아파트 단지에서는 다주택자들이 기존 호가보다 3천만 원가량 낮춘 가격으로 전용면적 57~58제곱미터 아파트 5채를 내놓았습니다. 이는 양도세 중과를 피하려는 다주택자들이 이번 기회를 활용하려는 움직임으로 풀이됩니다. 강남·한강벨트 이어 외곽까지…매물 증가세 가속최근 강남 지역과 한강벨트를 중심으로 다주택자뿐만 아니라 보유세 강화를 우려하는 1주택자, 더 나은 입지로 이동하려는 수요자들의 매물이 꾸준히 증가하고 있습..

이재명 대통령, 임대사업자 제도에 대한 공론화 제안이재명 대통령이 다주택자에 이어 임대사업자 제도에 대한 공론화를 제안했습니다. 한 사람이 수백 채의 집을 사모을 수 있도록 허용하는 '매입 임대' 방식에 대한 근본적인 질문을 던지며, 건설임대가 아닌 매입임대를 계속 허용할지에 대한 국민들의 의견을 묻고 나섰습니다. 이는 주택 공급 부족 문제의 원인이 단순히 공급량 부족이 아니라, 개인의 과도한 주택 소유에 있을 수 있다는 문제의식에서 비롯된 것으로 보입니다. 임대사업자 제도의 양면성: 공급자 vs 투기 세력민간 임대사업자 제도는 전·월세 시장에서 주택 공급자로서의 긍정적인 역할과 집값 상승을 부추기는 투기 세력이라는 상반된 평가를 받아왔습니다. 과거 정부에서는 임대주택 공급 확대를 위해 세제 혜택을..

장동혁 대표, 이재명 대통령의 부동산 발언에 직격탄장동혁 국민의힘 대표가 연일 부동산 보유자들을 향해 쓴소리를 하고 있는 이재명 대통령에게 "대통령이 내 집하고 바꾸자고 하면 얼마든지 바꿀 용의가 있다"고 꼬집었습니다. 장 대표는 제주 서귀포시 성산읍사무소에서 열린 '제주 제2공항 건설 관련 주민 간담회'에서 "내 집은 하나도 안 올랐는데 대통령이 갖고 있는 아파트는 지난해에 많이 올랐다"며 이같이 말했습니다. 그는 "지금 자꾸 부동산을 가지고 뭐라고 말하니 이럴 때 마음을 크게 써서 내가 가진 것과 빨리 바꿔줬으면 좋겠다"고 직격했습니다. 유튜버들의 압박과 장동혁 대표의 맞대응장동혁 대표는 제주 방문 중 자신을 따라다니며 "집 팔라"고 압박하는 유튜버들에게 작년부터 같은 말을 반복해왔다고 밝혔습니..

다주택자 양도세 중과 유예 종료, 재연장 없다이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 5월 9일 종료됨을 재확인하며, 이를 재연장할 것이라는 예상은 '오산'이라고 분명히 했습니다. 다만, 5월 9일까지 계약이 체결된 건에 대해서는 국무회의에서 중과세 유예를 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 계약부터 잔금 처리까지 소요되는 시간을 고려한 조치입니다. '버티기'에 대한 경고와 보유세 강화 가능성일부에서는 양도세 중과 시행 이후 다주택자들이 매물 출회보다는 '버티기'나 증여를 선택할 것이라는 예측이 나왔습니다. 이에 이 대통령은 '버티는 것이 이익이 되도록 방치하지 않을 것'이라 경고하며, '팔면서 내는 세금보다 들고 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있겠느냐'는 발언으로 보유세 강화..

다주택자 양도세 중과 부활, 부동산 시장 뒤흔들다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 부활을 예고하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 특히 서울 강남권에서는 시세보다 수억 원 낮은 급매물이 등장하며 분주한 움직임을 보이고 있습니다. 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 재확인하면서도, 5월 9일까지 계약한 건에 대해서는 중과세 유예를 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이러한 발표는 매수자와 매도자 모두에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 강남 초고가 재건축 단지, 급매물 쏟아지는 현상양도세 중과 부활 예고에 따라 서울 강남권 초고가 재건축 단지에서 직전 거래가 대비 수억 원 낮은 급매물이 등장하고 있습니다. 압구정 구현대와 같은 단지에서는 정상 매물 대비 5%가량 저렴한 급매물이 나와 ..

양도세 중과 부활, 부동산 시장의 파장을 일으키다정부의 다주택자 양도소득세 중과 부활 공식화로 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령은 양도세 중과 유예 종료가 예정된 일임을 확인하며, 5월 9일까지 계약하는 건에 대해 중과세를 유예하는 방안을 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 매도 시한을 약 100일 남겨둔 상황으로, 매물을 고민하던 다주택자들에게는 발등에 불이 떨어진 격입니다. 특히 서울의 경우, 강력한 대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 물리적으로 시간이 촉박하다는 반응이 나오고 있습니다. 급매물 등장과 매수 대기자들의 관망세양도세 중과 시점이 다가올수록 가격이 하락한 급매물이 나올 가능성이 커지면서, 매수 대기자들 역시 관망세로 돌아섰습니다. 이로 인해 당분간 부동산..