Tiswriter 님의 블로그

부동산 시장 정상화, 강요 아닌 '책임과 부담' 강조이재명 대통령은 최근 국민의힘 장동혁 대표의 비판에 대해 "저는 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐, 집을 팔라고 강요하지 않는다"고 명확히 밝혔다. 대통령은 자가 주거용 주택 소유자는 보호하되, 살지 않는 투자·투기용 다주택 보유자는 무주택 청년과 서민에게 피해를 주므로 상응한 책임과 부담을 지는 것이 공정하다고 설명했다. 이는 정당한 투자 수익을 초과하는 과도한 불로소득을 노리는 다주택자들의 특혜를 회수하고, 세제·금융·규제·공급 등에서 부담과 책임을 강화하여 부동산 시장을 선진국처럼 정상화하자는 취지다. 개인의 선택 존중, '손실 감수' 또는 '더 나은 선택'대통령은 "정상화된 부동산 체제에서 경제적 손실을 감수하며 집을 소장품이나 과시용으로 여..

다주택자 매물, 하루 만에 급증…서울 외곽도 예외는 아니다정부가 다주택자의 '세입자 낀 매도'를 용이하게 하기 위해 실거주 의무를 2년까지 유예하는 정책을 발표한 지 불과 하루 만에 서울 외곽 지역에서도 다주택자들의 아파트 매물이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 특히 노원구 중계동의 한 대규모 아파트 단지에서는 다주택자들이 기존 호가보다 3천만 원가량 낮춘 가격으로 전용면적 57~58제곱미터 아파트 5채를 내놓았습니다. 이는 양도세 중과를 피하려는 다주택자들이 이번 기회를 활용하려는 움직임으로 풀이됩니다. 강남·한강벨트 이어 외곽까지…매물 증가세 가속최근 강남 지역과 한강벨트를 중심으로 다주택자뿐만 아니라 보유세 강화를 우려하는 1주택자, 더 나은 입지로 이동하려는 수요자들의 매물이 꾸준히 증가하고 있습..

압구정동, '버티면 된다'던 분위기 급변서울 압구정동의 초고가 아파트 시장 분위기가 심상치 않습니다. 불과 얼마 전까지만 해도 '버티면 이긴다'는 자신감이 팽배했지만, 이제는 '급매' 안내문이 부동산 중개업소마다 붙고 있습니다. 기존 호가보다 10억 원 이상 저렴한 매물까지 등장하며 시장의 변화를 예고하고 있습니다. 양도세 중과 앞두고 '지금 팔아야 산다'급매물이 늘어나는 배경에는 천문학적인 양도세 부담이 있습니다. 수억 원에서 많게는 100억 원에 달하는 양도 차익을 거둔 다주택자들은 5월 9일 이후 양도세 중과 시행 전에 매도하는 것이 유리하다고 판단하고 있습니다. 예를 들어 10억 원의 양도 차익이 발생한 3주택자의 경우, 중과 시행 후에는 세금이 4억 원 이상 늘어날 수 있습니다. 10..

다주택자 양도세 중과 유예 종료, 재연장 없다이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 5월 9일 종료됨을 재확인하며, 이를 재연장할 것이라는 예상은 '오산'이라고 분명히 했습니다. 다만, 5월 9일까지 계약이 체결된 건에 대해서는 국무회의에서 중과세 유예를 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 계약부터 잔금 처리까지 소요되는 시간을 고려한 조치입니다. '버티기'에 대한 경고와 보유세 강화 가능성일부에서는 양도세 중과 시행 이후 다주택자들이 매물 출회보다는 '버티기'나 증여를 선택할 것이라는 예측이 나왔습니다. 이에 이 대통령은 '버티는 것이 이익이 되도록 방치하지 않을 것'이라 경고하며, '팔면서 내는 세금보다 들고 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있겠느냐'는 발언으로 보유세 강화..

다주택자 양도세 중과 부활, 부동산 시장 뒤흔들다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 부활을 예고하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 특히 서울 강남권에서는 시세보다 수억 원 낮은 급매물이 등장하며 분주한 움직임을 보이고 있습니다. 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 재확인하면서도, 5월 9일까지 계약한 건에 대해서는 중과세 유예를 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이러한 발표는 매수자와 매도자 모두에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 강남 초고가 재건축 단지, 급매물 쏟아지는 현상양도세 중과 부활 예고에 따라 서울 강남권 초고가 재건축 단지에서 직전 거래가 대비 수억 원 낮은 급매물이 등장하고 있습니다. 압구정 구현대와 같은 단지에서는 정상 매물 대비 5%가량 저렴한 급매물이 나와 ..

양도세 중과 부활, 부동산 시장의 파장을 일으키다정부의 다주택자 양도소득세 중과 부활 공식화로 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령은 양도세 중과 유예 종료가 예정된 일임을 확인하며, 5월 9일까지 계약하는 건에 대해 중과세를 유예하는 방안을 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 매도 시한을 약 100일 남겨둔 상황으로, 매물을 고민하던 다주택자들에게는 발등에 불이 떨어진 격입니다. 특히 서울의 경우, 강력한 대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 물리적으로 시간이 촉박하다는 반응이 나오고 있습니다. 급매물 등장과 매수 대기자들의 관망세양도세 중과 시점이 다가올수록 가격이 하락한 급매물이 나올 가능성이 커지면서, 매수 대기자들 역시 관망세로 돌아섰습니다. 이로 인해 당분간 부동산..