Tiswriter 님의 블로그

스코틀랜드 섬, 13억 원의 꿈스코틀랜드 외딴 섬에 위치한 킨로크 성이 런던의 원룸 아파트 가격과 비슷한 70만 파운드(약 13억 원)에 매물로 나와 전 세계의 이목을 집중시키고 있습니다. 이 매력적인 소식은 부동산 시장과 역사, 문화를 사랑하는 이들에게 놀라운 기회를 제시하며, 마치 동화 속 한 장면을 현실로 만들 수 있는 듯한 설렘을 선사합니다. 웅장함의 결정체: 킨로크 성의 면모킨로크 성은 약 9300평(약 3만㎡) 규모의 대형 저택으로, 약 20개의 침실, 9개의 욕실, 7개의 거실을 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라, 갤러리형 복도, 응접실, 식당, 당구장, 흡연실, 무도회장, 도서관 등 다채로운 공간들이 자리하고 있어, 마치 한 폭의 그림 같은 웅장함을 자랑합니다. 벽으로 둘러싸인 정원은 고..

하늘 높은 줄 모르는 압구정 아파트 가격, 그 이유는?서울 압구정동의 한 아파트가 115억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 43년 된 이 아파트의 전용 183㎡가 지난주 소유권 등기를 마쳤습니다. 올 초 70억 원을 넘는 가격에 거래되더니, 반년도 안 되어 90억 원을 넘어섰고, 결국 110억 원을 돌파했습니다. 이러한 가격 상승은 재건축에 대한 기대감과 현금 부자들의 공격적인 매수세가 맞물린 결과로 분석됩니다. 40대 초반, 115억 원 현금 매수의 의미이번 거래의 가장 큰 특징은 115억 원 전액을 현금으로 거래했다는 점입니다. 매수자는 1984년생으로, 40대 초반의 젊은 나이에 초고가 아파트를 현금으로 매수하여 업계의 이목을 집중시켰습니다. 이는 대출 규제 강화에도 불구하고, 현금 ..

롯데백화점 동래점 부지 매각, 그 배경은?최근 롯데백화점 동래점 부지가 3990억 원에 매각된 것으로 알려지면서, 지역 사회가 술렁이고 있습니다. 1993년 개점 이후 30여 년간 동래구 소비 흐름을 이끌어온 롯데백화점 동래점은 지역 상권의 핵심 시설입니다. 이번 매각은 2014년 롯데쇼핑이 자산 유동화를 위해 캡스톤자산운용에 매각한 부지를 캡스톤이 제3자에게 넘긴 것입니다. 지역 사회의 다양한 반응: 기대와 우려의 목소리매수자 정보가 공개되지 않으면서, 온라인 커뮤니티와 부동산 관련 카페에서는 다양한 추측이 오가고 있습니다. 초고층 주상복합 건설, 백화점 폐점 가능성 등 개발에 대한 기대와 우려가 동시에 제기되고 있습니다. '동래 분위기가 가라앉는다'거나 '백세권이 갈수록 귀해진다'는 반응은 지역..

부동산 시장을 뒤흔드는 그림자: 편법 증여의 덫최근 부동산 시장의 과열 양상 속에서, 편법 증여라는 그림자가 드리우고 있습니다. 고가 아파트 가격 상승과 함께, 이를 악용한 탈세 시도가 빈번하게 발생하고 있는 것이 현실입니다. 국세청은 이러한 불법 행위를 근절하기 위해 칼을 빼 들었습니다. 특히 서울 강남 지역과 마포, 용산, 성동구(마용성)를 중심으로 올해 신고된 증여 2천 건에 대한 전수 조사를 실시할 예정입니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 확보하고, 공정한 과세 시스템을 확립하기 위한 강력한 조치로 풀이됩니다. 60억 원 상당의 압구정 아파트를 39억 원에 증여하는 등, 상상을 초월하는 사례들이 잇따라 적발되고 있습니다. 이러한 행위는 사회적 형평성을 해칠 뿐만 아니라, 건전한 부동산 시장 질서를..

방송인 장성규, '상상 소득설'에 대한 솔직한 심경 고백아나운서 출신 방송인 장성규가 1년에 30억을 번다는 소문에 대해 직접 부인하며, 솔직하게 현재의 경제적 어려움을 토로했습니다. 이는 최근 유튜브 채널 '만리장성규'에서 공개된 영상을 통해 밝혀졌으며, 대중들에게 그의 진솔한 모습을 보여주었습니다. 그는 경제적인 어려움을 겪고 있다는 사실을 언급하며, 팬들에게 진솔한 모습을 보여주었습니다. 장성규는 자신의 유튜브 채널 운영 상황까지 언급하며, 예상치 못한 솔직함으로 많은 이들의 공감을 얻었습니다. 유튜브 채널 '만리장성규'를 통해 드러난 현실적인 어려움장성규는 유튜브 채널 '만리장성규'에서 부동산 전문가와 함께 서울 서초구의 신축 아파트를 임장하는 콘텐츠를 선보였습니다. 이 과정에서 부동산 전문..

국유재산 헐값 매각, 그 배경을 파헤치다최근 몇 년간 정부가 소유한 국유재산 매각 과정에서 헐값 매각 논란이 끊이지 않고 있습니다. 특히 서울 강남과 같은 핵심 지역의 부동산이 수십억 원에서 수백억 원까지 저렴하게 팔린 사실이 드러나면서, 그 배경에 대한 의문이 증폭되고 있습니다. 이러한 문제는 단순히 개별적인 사례를 넘어, 국유재산 관리 시스템 전반에 걸친 문제점을 드러내는 신호탄이 되고 있습니다. 경실련 발표, 국유재산 매각 실태 분석경제정의실천시민연합(경실련)의 분석 결과에 따르면, 지난 윤석열 정부 시기에 국유재산 매각이 급증했으며, 이 과정에서 감정가보다 현저히 낮은 가격으로 매각된 사례가 다수 발생했습니다. 2023년부터 2025년 사이 낙찰된 국유재산의 감정가 총액은 8495억원이었으나..

금리 인상의 그림자: 주택담보대출, 4%대 돌파최근 시장 금리 상승의 여파로 은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 하단 4%대를 넘어섰습니다. 이는 대출자들에게 상당한 이자 부담을 안겨주며, '영끌'하여 주택을 구매한 이들에게는 더욱 고통스러운 현실로 다가오고 있습니다. 금리 상승은 단순히 숫자의 변화를 넘어, 가계 경제의 전반적인 어려움을 심화시키는 요인으로 작용합니다. 이러한 상황은 주택 시장뿐만 아니라, 전반적인 경제 심리에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 주담대 둔화, 신용대출의 부상: 풍선 효과의 그림자주담대 금리가 상승하고 대출 문턱이 높아지면서, 예상치 못한 현상이 나타났습니다. 바로 신용대출과 마이너스통장으로 자금 수요가 쏠리는 '풍선 효과'입니다. 주택 구매를 위한 자금 마련이 ..

부정 청약, 그 민낯을 드러내다최근 국토교통부가 발표한 자료에 따르면, 올해 상반기 수도권 주요 분양 단지 40곳을 대상으로 주택 청약 실태를 점검한 결과, 무려 252건의 부정 청약 의심 사례가 적발되었습니다. 이는 단순히 숫자를 넘어, 우리 사회의 '내 집 마련'이라는 꿈을 향한 간절함을 악용한 일련의 행태들을 보여주는 씁쓸한 단면입니다. 위장 전입, 불법 전매, 허위 서류 제출 등 다양한 수법으로 주택 청약을 시도하는 사례가 적발되었으며, 이러한 행위는 주택 시장의 공정성을 해치고, 선량한 청약 대기자들에게 상대적 박탈감을 안겨주고 있습니다. 이번 적발 사례는 단순한 '사건'이 아닌, 우리 사회가 직면한 주택 시장의 어두운 그림자를 보여주는 지표입니다. 이러한 부정 청약 시도는 주택 시장의 질서를 ..

전세 시장의 위기: 매물 실종과 그 배경최근 서울 및 수도권에서 전세 매물이 급격히 줄어들면서, 전세 시장에 심각한 위기가 닥쳤습니다. 특히 신혼부부와 사회 초년생들이 주로 찾는 중저가 전세 매물이 빠르게 사라지고 있습니다. 이는 단순히 주택 시장의 변동을 넘어, 사회 경제적 측면에서도 중요한 문제로 부각되고 있습니다. 전세 매물 감소의 구체적인 현황부동산 플랫폼 아실의 집계에 따르면, 10·15 대책 이후 서울의 전세 매물이 감소하기 시작했습니다. 서울 전역이 규제 지역으로 묶이면서, 비교적 전세 가격이 낮았던 지역부터 매물 감소 현상이 두드러졌습니다. 성북구는 27% 이상, 동대문구는 19%, 은평구는 16%의 전세 매물 감소를 겪었으며, 사회 초년생들이 접근하기 쉬운 지역에서 이러한 현상이 더..

종부세 대상자, 역대 최고치 경신… 무엇이 문제인가?올해 종합부동산세(종부세) 납세자가 급증하며, 강남을 비롯한 고가 주택 소유주들의 시름이 깊어지고 있습니다. 기획재정부와 국세청 발표에 따르면, 올해 종부세 과세 인원은 62만 9000명으로, 이는 지난해보다 8만 1000명이나 증가한 수치입니다. 이는 단순히 숫자의 증가를 넘어, 부동산 시장의 변화와 세금 부담 증가를 체감하게 하는 중요한 지표입니다. 종부세 고지세액 역시 5조 3000억원으로, 3000억원 증가했습니다. 이러한 변화는 단순히 세금의 증가를 넘어, 부동산 시장에 미치는 파급력과 경제 전반에 미치는 영향까지 고려해야 할 문제입니다. 집값 상승과 공시가격 현실화, 종부세 부담을 키우다종부세 부담 급증의 주요 원인은 집값 상승입니다. ..

장원영, 한남동 '루시드하우스'를 137억 현금 매입아이브 장원영이 한남동의 고급 빌라를 137억원 전액 현금으로 매수하여 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. 해당 빌라는 유엔빌리지 내에 위치한 고급 빌라로, 15가구만으로 구성되어 희소성을 더합니다. 장원영의 과감한 투자는 그녀의 성공적인 커리어를 반영하는 동시에, 고급 주거 시장에 대한 대중의 관심을 고조시키고 있습니다. ‘루시드하우스’는 어떤 곳인가?장원영이 매입한 ‘루시드하우스’는 서울 용산구 한남동에 위치한 고급 빌라입니다. 전용면적 244㎡ 규모로, 등기상 근저당권이 설정되지 않은 점을 통해 전액 현금 매입임을 알 수 있습니다. 이 빌라를 장원영에게 판매한 매도인은 범 DL그룹 2세인 이지용 전 대림통상 대표로 알려져, 더욱 화제를 모..

변화의 시작: 대출 규제, 부동산 시장에 드리운 그림자부동산 시장은 끊임없이 변화하며, 최근 대출 규제 강화라는 새로운 국면을 맞이했습니다. 이재명 정부 출범 이후 발표된 세 번의 부동산 대책은 시장에 적지 않은 파장을 일으켰고, 특히 15억원 미만 아파트 가격에 큰 영향을 미쳤습니다. 대출 한도 축소는 주택 구매 심리에 직접적인 영향을 미쳤고, 이는 곧 가격 변동으로 이어졌습니다. 이러한 변화의 흐름을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 중저가 아파트에 쏠리는 눈: 수요와 가격의 역학 관계대출 규제로 인해 자금 확보에 어려움을 겪는 사람들이 늘어나면서, 상대적으로 대출 부담이 덜한 중저가 아파트에 매수세가 집중되었습니다. 이로 인해 중저가 아파트 가격은 가파르게 상승하는 현상을 보였습니다. 5월부터..

새 정부 6개월, 부동산 시장의 '숨겨진 그림자'새 정부 출범 6개월은 부동산 시장의 향방을 가늠하는 중요한 시점입니다. 정부의 정책 기조가 시장에 미치는 영향은 물론, 향후 집권 기간 전체의 흐름을 좌우할 수 있기 때문입니다. 최근 6개월간의 아파트값 변동을 살펴보면, 그 중요성을 더욱 실감할 수 있습니다. 6개월간의 흐름이 집권 기간 내내 지속되는 패턴을 보인다는 점을 고려할 때, 현재의 시장 상황을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 풍선효과, '한강벨트'를 중심으로 한 서울 집값 상승새 정부 출범 이후, 서울 아파트값은 뚜렷한 상승세를 보였습니다. 특히 '한강벨트' 지역의 상승이 두드러졌는데, 이는 규제에 따른 풍선효과로 분석됩니다. KB부동산 월간 아파트값 통계에 따르면, 서울 아파트 매..

노도강, 규제에 뿔나다: 토지거래허가구역 지정 철회 요구10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 외곽 지역, 이른바 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 지역 주민들의 불만이 고조되고 있습니다. 토지거래허가구역 지정에 대한 반발이 거세지면서, 주민들은 철회를 요구하며 현수막 시위에 이어 대규모 집회까지 예고했습니다. 이는 정부의 부동산 규제 정책에 대한 불만이 임계점에 달했음을 보여주는 사례입니다. 노원구 주민들의 강력한 반발: 집회와 현수막 시위노원구 주민 1500여 명으로 구성된 노원미래도시정비사업추진단은 토지거래허가제 철폐를 요구하며 대규모 집회를 개최할 예정입니다. 이들은 ‘강남 잡으려다 노원이 무너진다’는 문구가 적힌 현수막을 내걸고, 정부 정책에 대한 강한 비판의 목소리를 높이고 있습니다. 이러한..

강남 3구, 아파트 가격 급락의 미스터리최근 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 증여 건수가 증가하는 가운데, 며칠 만에 가격이 십수억원 떨어진 거래가 속속 나와 눈길을 끈다. 부동산 시장에 심상치 않은 기류가 감지되고 있습니다. 서초구 잠원동 신반포4차 아파트 전용면적 105㎡는 지난 4일 40억500만원에 거래됐습니다. 이는 직전 신고가인 지난 9월 4일 거래된 55억원보다 14억9500만원 낮은 수치입니다. 잠실우성1·2·3차 전용면적 80㎡ 또한 5일 만에 약 11억5000만원 하락한 가격으로 거래되었습니다. 이러한 급격한 가격 변동은 단순한 시장 상황으로 보기 어렵습니다. 공인중개사들의 추측: 친족 간 증여성 거래?15억원이나 하락한 가격을 두고 인근 공인중개소 관계자들은 친족 간 증여..

지위 양도 제한, 그 혼란의 시작국토교통부의 법령해석 변경으로 재개발·재건축 시장이 혼란에 빠졌습니다. 두 사람 이상이 소유한 조합원 지위를 양도하기 위해서는 공동 소유자 모두가 예외 사유를 충족해야 한다는 것이 핵심입니다. 지금까지는 공동 소유자 1명만 요건을 충족하면 전체 지분 양도가 가능했기에, 이번 변경은 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 특히, 투기과열지구 내에서는 조합원 지위 양도가 원칙적으로 금지되어 있어, 이 같은 변화는 더욱 민감하게 받아들여지고 있습니다. 바뀐 법령 해석의 핵심: 무엇이 문제인가?국토부는 '투기과열지구 내 조합원 지위양도 제한 관련 법령해석 변경사항' 공문을 통해 새로운 기준을 제시했습니다. 이제는 공유자 별로 예외사유 충족 여부를 판단하고, 예외요건을 충족하는..

충격 발표? 40억 자산가와의 '결혼' 비하인드 스토리그룹 갱키즈 출신 이해인이 팬들을 깜짝 놀라게 했습니다. 그녀는 개인 채널을 통해 '40억 자산가와 결혼했습니다'라는 제목의 영상을 공개했는데요. 하지만 이 '결혼'은 진짜 결혼이 아닌, 40억 상당의 건물을 매입하는 과정을 재치 있게 표현한 콘셉트였습니다. 부동산 전문가와 함께 강동구 일대의 건물을 둘러보며 신중하게 매입 후보지를 고르는 모습은 마치 결혼을 앞둔 설렘을 연상시켰습니다. 헐녀 이해인의 화려한 데뷔와 갱키즈 시절이해인은 2005년 CF 모델로 데뷔하며 연예계에 첫 발을 내디뎠습니다. 이후 tvN '재밌는 TV 롤러코스터'에서 '헐녀' 캐릭터로 큰 인기를 얻으며 대중에게 눈도장을 찍었죠. 2012년에는 7인조 걸그룹 갱키즈로 데뷔하며..

사상 최고치 경신하는 서울 아파트 월세, 임차인들의 고통 심화서울 아파트 월세가 사상 최고치를 기록하며 임차인 부담이 눈덩이처럼 커지고 있습니다. 월세 거래 비중이 급증하는 가운데 신규 공급 감소와 저금리 기조, 다주택자 규제, 정부의 대출 강화 등이 겹치면서 ‘월세화’ 현상이 더욱 가속화하는 모습입니다. 월세 거래 급증, 전세 비중 압도17일 국토교통부에 따르면 지난 9월 서울 전·월세 거래는 총 7만24건으로 집계됐으며, 이 가운데 월세 거래가 4만6144건으로 전체의 65.9%를 차지했다. 전세 비중(34.1%)을 크게 앞선 수치다. 월세 지수 및 평균 월세, 역대 최고치 기록특히 같은 달 서울 아파트 월세통합가격지수는 101.51로 역대 최고치를 기록했다. 평균 월세 역시 1년 전(12..

부동산 정책, 엇갈린 시선: 빚과 집, 그리고 현실최근 부동산 시장을 둘러싸고 여야의 시각차가 극명하게 드러나고 있습니다. 김병기 더불어민주당 원내대표의 발언을 시작으로, 빚을 내 집을 사는 행위에 대한 부정적인 시각이 제기되었습니다. 그는 10·15 부동산 대책을 언급하며, 빚을 내 집을 마련하는 것이 부적절하다는 입장을 밝혔습니다. 이는 투기 수요를 억제하고, 주택 가격을 안정시켜 무리한 빚 없이도 집을 구할 수 있는 환경을 만들겠다는 의도로 풀이됩니다. 하지만 이러한 정책 방향에 대해 국민의힘은 '현금 부자'만 집을 살 수 있는 상황을 초래할 수 있다고 비판하며, 엇갈린 시각을 보였습니다. 민주당, 빚을 통한 주택 구매의 문제점 지적김병기 원내대표는 국정감사대책회의에서 서울 전역을 토지거래허가..

잠실 아파트, 정치권의 뜨거운 감자로 부상국민의힘이 더불어민주당 김병기 원내대표의 서울 잠실 아파트 보유를 두고 '내로남불' 공세를 펼치며 정치권의 부동산 논쟁에 불을 지폈습니다. 이번 공세는 김 원내대표의 부동산 관련 발언과 상반된 행보를 지적하며, 여론의 비판을 이끌어내려는 의도로 풀이됩니다. 특히, 정부의 부동산 정책에 대한 비판과 함께 김 원내대표의 자산 형성에 대한 의혹을 제기하며 공세를 강화하고 있습니다. 이러한 상황은 부동산 문제를 둘러싼 정치권의 갈등이 더욱 심화될 수 있음을 시사합니다. 정치적 공방 속에서, 국민들은 과연 어떤 입장을 취하게 될까요? 국민의힘, 김병기 원내대표 '부동산' 관련 맹공국민의힘 의원들은 김병기 원내대표의 잠실 아파트 보유를 집중적으로 파고들며, '내로남불'..