Tiswriter 님의 블로그

공인중개사 시장의 위기: 폐업이 개업을 앞지르다과거 '국민 자격증'으로 불리며 재취업의 희망으로 여겨졌던 공인중개사 자격증이 위기에 직면했습니다. 최근 부동산 시장의 불황과 경쟁 심화로 인해 폐업하는 공인중개사가 신규 개업하는 공인중개사보다 많아지는 현상이 나타나고 있습니다. 8월 한 달간 신규 개업 공인중개사 수는 584명으로, 관련 통계 집계 이래 처음으로 600명 아래로 떨어졌습니다. 반면, 폐업 공인중개사는 824명, 휴업 공인중개사는 85명으로 집계되어, 시장의 어려움을 여실히 보여주고 있습니다. 이러한 현상은 2023년 2월부터 8월까지 2년 7개월째 지속되고 있으며, 공인중개사 시장의 불안정한 현실을 드러냅니다. 5명 중 1명만 영업 중: 자격증 과잉 공급의 그림자공인중개사 자격증을 보..

주택 시장 안정을 위한 긴급 회의: 당정, 근본적 대책 논의더불어민주당과 정부가 고위당정협의회를 열고, 주택시장 안정을 위한 근본적인 종합 대책 마련에 뜻을 모았습니다. 최근 서울 및 수도권 일부 지역의 집값 과열 양상을 심각하게 인지하고, 시장 상황을 면밀히 모니터링하며, 주택 시장 안정을 위한 종합 대책을 이번 주 내 발표하기로 결정했습니다. 이는 9·7 공급대책 발표 이후에도 집값 불안이 지속되는 데 따른 긴급 조치로 풀이됩니다. 집값 과열, 왜 문제인가? 당정의 위기의식당정은 주택 시장 불안이 서민의 주거 안정을 해치고, 가계 부담 증가, 소비 위축 등 경제 전반의 활력을 저해할 수 있다는 점에 깊이 공감했습니다. 주택 시장 문제는 단순히 부동산 시장의 문제가 아니라, 국가 경제 전체에 심각..

예상되는 국정감사 쟁점: 부동산 통계 조작 의혹국회 국토교통위원회의 국정감사가 한국부동산원의 통계 조작 논란을 중심으로 진행될 예정입니다. 특히, 올해 감사원의 보고서 공개로 인해 문재인 정부 시기의 통계 조작 의혹에 대한 강도 높은 질의가 예상됩니다. 김학규 전 한국부동산원 원장이 증인으로 채택되었으며, 그의 증언을 통해 의혹의 실체가 드러날지 주목됩니다. 주간 집값 통계의 존폐 논란: 시장 불안 vs. 정보 제공주간 단위의 집값 통계가 시장의 불안을 가중시킨다는 지적이 정치권에서 제기됨에 따라, 해당 통계의 존폐 여부 또한 국정감사의 주요 쟁점으로 떠올랐습니다. 주간 아파트 가격 동향 조사는 약 3만 5천 채의 아파트 거래 실거래가와 호가를 종합하여 지수화하지만, 잦은 변동성으로 인해 정책적 오..

최고가 경신 행진, 부동산 시장의 역설서울의 고급 주택 시장이 불황 속에서도 뜨겁게 타오르고 있습니다. 서초구 반포동 아크로리버파크, 강남구 압구정동 현대아파트 등 소위 '최상급지'로 불리는 지역의 아파트들이 연이어 신고가를 경신하며, 부동산 시장의 역설적인 현상을 보여주고 있습니다. 비쌀수록 더 잘 팔리는 '베블런 효과'가 현실화되고 있는 것입니다. 억 소리 나는 가격, 얼마나 올랐나?실제로, 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡는 56억원에 거래되며 최고가를 기록했고, 같은 아파트 전용 130㎡는 73억원에서 9억원이나 오른 82억원에 거래되었습니다. 강남구 압구정동 미성 2차 전용 163㎡ 역시 77억원에 신고가를 기록하며, 1년 만에 32억원이나 상승했습니다. 압구정동 현대3차 전용 84..

3억 연봉에도 미화원을 선택한 남자: 놀라운 사연일본 도쿄의 한 50대 남성이 연간 3억 원이 넘는 수입을 올리면서도 건물 미화원으로 일하는 독특한 사연이 공개되어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 그는 임대 및 투자를 통해 막대한 부를 축적했지만, 건강과 삶의 만족을 위해 미화원이라는 직업을 선택했습니다. 이 놀라운 이야기는 현대 사회에서 돈과 행복의 관계에 대해 다시 한번 생각하게 만듭니다. 수입보다 중요한 가치: 건강과 활력마츠바라 씨는 현재 아파트 단지에서 공공 구역 청소와 기본적인 건물 관리를 담당하며, 주 3일, 하루 4시간 근무하며 월 10만 엔을 받습니다. 이는 도쿄의 평균 월급에 비하면 적은 금액이지만, 그의 삶의 우선순위는 돈이 아닙니다. 그는 매일 아침 청소를 통해 건강과 활..

압구정, '부촌'의 위엄을 다시 쓰다서울 강남구 압구정동은 대한민국 ‘전통 부촌’으로 손꼽히며, ‘자고 일어나면 몇 억원씩 집값이 오른다’는 말이 현실이 되는 곳입니다. 최근 압구정아파트지구 특별계획구역2(압구정2구역)의 재건축 사업이 속도를 내면서, 이곳에 거주하는 유명인들의 행보가 세간의 주목을 받고 있습니다. 그중에서도 방송인 박수홍 씨는 압구정2구역 ‘최연소 조합원’ 딸을 둔 것으로 알려져 더욱 이목을 끌고 있습니다. 박수홍, 압구정 신현대12차에서 '성투'…20억 원 이상 시세차익부동산 업계에 따르면, 박수홍 씨는 지난해 11월 신현대12차 전용 170.38㎡(56평형) 3층을 아내 김다예 씨와 공동명의로 70억 5000만원에 매매했습니다. 이 거래는 당시 해당 평형 신고가를 기록했죠. 하..

정부의 재건축·재개발 활성화, 과연 성공할 수 있을까?정부와 서울시는 주택 공급 확대를 위해 재건축과 재개발 사업의 속도를 높이려 하지만, 전문가들은 '재건축 초과이익 환수제(재초환)' 폐지 없이는 주택 공급이 원활하게 이루어지기 어렵다고 지적합니다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 재초환의 문제점과 정비사업 투자 전략에 대해 이야기합니다. 서울시의 정비사업 기간 단축 계획, 세입자 보상 강화 등 긍정적인 변화에도 불구하고, 재초환으로 인한 조합원 부담 증가, 사업 지연 가능성 등 해결해야 할 과제가 많다고 강조합니다. 서울시의 신통기획 2.0, 정비사업에 긍정적 신호?서울시가 발표한 신통기획 2.0은 인허가 절차 간소화 및 생략을 통해 사업 속도를 단축하려는 시도로 평가받습니다. 특히 세입자 보상 ..

부동산 시장의 숨겨진 그림자: 양극화 심화부동산 시장은 늘 변동의 연속입니다. '오르면 오른다'는 믿음, 과연 모든 지역에 적용될까요? 10년이라는 긴 시간 동안, 아파트 가격이 정체되거나 하락한 곳도 적지 않습니다. 이는 부동산 시장의 양극화 현상을 보여주는 단적인 예시입니다. 이러한 변화는 단순히 숫자의 문제가 아닌, 우리 삶과 밀접하게 연결된 중요한 문제입니다. 10년간의 기록: 서울은 급등, 지방은 하락KB부동산 통계에 따르면, 최근 10년간 전국 아파트 매매가는 26.6% 상승했습니다. 하지만 지역별 편차는 매우 컸습니다. 서울은 70.9% 상승하며 압도적인 1위를 차지했습니다. 경기도 37.9%, 세종 33.1%, 제주 30.4% 등이 그 뒤를 이었습니다. 하지만 경북(-6.2%), 경남..