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분당 신축 아파트, 높은 경쟁률에도 계약 포기 속출경기 성남시 분당구에서 분양한 '더샵 분당센트로'가 고분양가와 대출 규제라는 이중고에 시달리며 절반 이상이 미계약되는 사태를 맞았습니다. 이 단지는 분당에서 오랜만에 공급되는 신축 아파트로 큰 관심을 받았으나, 실제 계약 단계에서는 당첨자들이 대거 계약을 포기했습니다. 전체 일반분양 84가구 중 50가구, 즉 59.5%가 무순위 청약으로 넘어갔습니다. 이는 분양 시장의 높은 문턱을 보여주는 단적인 예입니다. 고분양가와 대출 규제가 부른 계약 포기더샵 분당센트로의 대규모 미계약 사태는 높은 분양가와 정부의 강력한 대출 규제가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 21억 8000만원에 달해 인근 시세보다 4~5억원 가량 ..

수도권 분양 시장의 두 얼굴: 인기 지역 vs 미분양 지역수도권 주택 분양 시장이 극심한 양극화 현상을 보이며, 수요자들의 쏠림 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 분당 등 선호 지역에서는 100대 1이 넘는 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 구가하는 반면, 양주, 이천 등 외곽 지역에서는 미분양 물량 해소를 위해 고군분투하는 모습입니다. 이러한 양극화는 단순히 지역적 차이를 넘어, 주택 시장 전반에 걸쳐 심각한 문제를 야기하고 있습니다. 미분양 물량 급증의 현실: 가격 인하, 파격 조건에도 외면미분양 물량이 증가하면서 건설사들은 다양한 프로모션을 통해 수요를 창출하려 노력하고 있습니다. 경기도 양주시의 400여 가구 규모 A타운하우스는 지난해 4월 준공됐지만 200가구 넘는 세대가 여전히 미분양 상태..