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등록임대주택, 부동산 시장 안정화의 열쇠?이재명 대통령은 서울 시내 등록임대아파트 4만2천500세대가 결코 적은 물량이 아니라고 강조하며, 다주택자 양도세 중과 시 부동산 시장 안정화에 기여할 수 있다고 밝혔습니다. 이는 임대사업자들의 술렁임 속에서 나온 발언으로, 특히 아파트 매물이 시장에 나올 경우 집값 안정 효과를 기대할 수 있다는 분석입니다. 양도세 중과, 시장에 미칠 영향은?이 대통령은 전날 임대 기간 종료 후 등록임대주택에 대한 세제 혜택이 일반 임대주택과 동일해야 한다고 지적하며, 다주택자 양도세 중과 제외 혜택 존속에 의문을 제기했습니다. 양도세 중과 제외 특혜를 즉시 폐기할 경우 부담이 크다는 점을 고려하여, 일정 기간 후 점진적으로 폐지하거나 아파트로 대상을 한정하는 방안도 언급되..

양도세 중과 부활, 부동산 시장의 파장을 일으키다정부의 다주택자 양도소득세 중과 부활 공식화로 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령은 양도세 중과 유예 종료가 예정된 일임을 확인하며, 5월 9일까지 계약하는 건에 대해 중과세를 유예하는 방안을 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 매도 시한을 약 100일 남겨둔 상황으로, 매물을 고민하던 다주택자들에게는 발등에 불이 떨어진 격입니다. 특히 서울의 경우, 강력한 대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 물리적으로 시간이 촉박하다는 반응이 나오고 있습니다. 급매물 등장과 매수 대기자들의 관망세양도세 중과 시점이 다가올수록 가격이 하락한 급매물이 나올 가능성이 커지면서, 매수 대기자들 역시 관망세로 돌아섰습니다. 이로 인해 당분간 부동산..

2020년 이후 최고치: 서울 아파트 계약 해제율, 무엇이 문제인가?올해 서울 아파트 매매계약 해제율이 7.4%를 기록하며, 2020년 조사를 시작한 이후 가장 높은 수준을 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장의 불안정성을 보여주는 지표로, 투자자와 실수요자 모두에게 경고 신호로 해석될 수 있습니다. 잦은 규제 변화와 정책 발표는 시장의 불확실성을 키우고 있으며, 이로 인해 계약 해제 사례가 증가하는 것으로 분석됩니다. 또한, 일부에서는 '가격 띄우기' 목적으로 허위 계약 신고가 이루어졌을 가능성도 제기되고 있어, 시장의 투명성을 저해하는 요인으로 작용하고 있습니다. 숫자로 보는 계약 해제의 현실: 7조 6천억 원, 평균 1억 3천만 원의 손실국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매거래를 ..