이재명 대통령, 등록임대아파트 4만2천500호 시장 안정화 효과 기대

등록임대주택, 부동산 시장 안정화의 열쇠?

이재명 대통령은 서울 시내 등록임대아파트 4만2천500세대가 결코 적은 물량이 아니라고 강조하며, 다주택자 양도세 중과 시 부동산 시장 안정화에 기여할 수 있다고 밝혔습니다. 이는 임대사업자들의 술렁임 속에서 나온 발언으로, 특히 아파트 매물이 시장에 나올 경우 집값 안정 효과를 기대할 수 있다는 분석입니다.

 

 

 

 

양도세 중과, 시장에 미칠 영향은?

이 대통령은 전날 임대 기간 종료 후 등록임대주택에 대한 세제 혜택이 일반 임대주택과 동일해야 한다고 지적하며, 다주택자 양도세 중과 제외 혜택 존속에 의문을 제기했습니다. 양도세 중과 제외 특혜를 즉시 폐기할 경우 부담이 크다는 점을 고려하여, 일정 기간 후 점진적으로 폐지하거나 아파트로 대상을 한정하는 방안도 언급되었습니다.

 

 

 

 

4만2천500호, 시장에 던지는 메시지

언론 기사에 언급된 서울 내 아파트 등록임대주택 4만2천500호는 결코 적은 숫자가 아니라는 것이 이 대통령의 판단입니다. 이 물량이 양도차익을 노리며 장기간 시장에 나오지 않고 버티는 대신, 다주택자 양도세 중과를 피해 매물로 나온다면 부동산 시장 안정화에 상당한 기여를 할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

임대사업자들의 고민과 정부의 정책 방향

이 대통령의 발언은 임대사업자들 사이에서 술렁임을 일으키고 있습니다. 업계에서는 임대사업자가 주택을 매각해도 집값 안정 효과가 미지수라는 의견도 있지만, 정부는 등록임대주택 제도의 공정성과 시장 안정화라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 정책 방향을 모색하고 있습니다.

 

 

 

 

핵심은 '매물화'와 '공정성'

이재명 대통령은 등록임대아파트 4만2천500호가 시장에 매물로 나올 경우 집값 안정 효과가 클 것으로 기대하며, 다주택자 양도세 중과 제외 혜택의 공정성에 대한 의문을 제기했습니다. 이는 부동산 시장의 안정과 형평성을 동시에 고려하려는 정부의 정책 의지를 보여줍니다.

 

 

 

 

등록임대주택, 이것이 궁금합니다

Q.등록임대주택이란 무엇인가요?

A.일정 기간 동안 임대를 놓기로 등록한 주택을 말하며, 세제 혜택 등이 주어집니다.

 

Q.다주택자 양도세 중과란 무엇인가요?

A.2주택 이상 보유한 다주택자가 주택을 매도할 때 일반 세율보다 높은 세율을 적용하여 과세하는 것입니다.

 

Q.등록임대주택에 대한 양도세 혜택이 폐지되면 어떤 영향이 있나요?

A.혜택이 폐지되면 등록임대주택을 보유한 다주택자들이 매물을 내놓을 가능성이 높아져 시장에 공급이 늘어나고, 이는 집값 안정에 기여할 수 있습니다.