서울 대학가 '원룸 플레이션' 심화, 학생들 '방 구하기' 비명

치솟는 월세, '원룸 플레이션' 현상

서울 대학가에서 보증금 1000만 원에 월세 70만 원짜리 방이 순식간에 계약되는 등 '원룸 플레이션' 현상이 심화되고 있습니다. 치솟는 월세로 인해 대학생들은 방을 고르는 것이 아니라 쫓기듯 결정해야 하는 상황에 놓였습니다. 이는 유학생들이 보증금을 비용으로 인식하고 시세보다 높은 월세를 제시하며 방을 선점하는 경향과 중국 내 브로커들의 사전 계약 주도 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.

 

 

 

 

유학생들의 높은 월세 제시, 시장 왜곡 심화

특히 유학생들이 많이 거주하는 지역에서 고월세 현상이 두드러지고 있습니다. 유학생들은 보증금을 자산이 아닌 비용으로 인식하는 경향이 있어, 시세보다 높은 월세를 제시하며 방을 먼저 계약하는 경우가 많습니다. 또한, 중국의 경우 소셜미디어를 통해 입국 전 사진만 보고 선계약을 진행하는 브로커들이 등장하면서 주택 시장이 더욱 왜곡되고 있다는 지적이 나오고 있습니다.

 

 

 

 

임대인 인식 변화와 학생들의 주거난 가중

임대인들 사이에서도 한국 학생보다 유학생이 수익 면에서 더 유리하다는 인식이 퍼지면서, 월세 부담이 어려운 학생들은 외곽 지역이나 원룸텔로 밀려나는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 대학생들의 주거 선택권을 더욱 제한하고 주거난을 가중시키는 요인이 되고 있습니다.

 

 

 

 

대학가 주거비 4년 새 20% 이상 상승

실제로 한 부동산 플랫폼의 조사에 따르면, 서울 주요 대학가 10곳의 평균 주거비는 4년 전보다 20% 이상 상승했으며, 일부 지역은 월세가 80만 원에 육박하는 것으로 나타났습니다. 이러한 고물가, 고월세 현상이 지속되면서 대학생들의 주거 부담은 점점 더 커지고 있습니다.

 

 

 

 

결론: 대학생 주거난, '원룸 플레이션'의 그림자

서울 대학가에서 '원룸 플레이션' 현상이 심화되며 대학생들의 주거난이 가중되고 있습니다. 유학생들의 높은 월세 제시, 브로커들의 시장 개입, 임대인들의 인식 변화 등이 복합적으로 작용하여 주거비가 급등하고 있으며, 이는 학생들의 학업과 생활에 큰 부담을 주고 있습니다.

 

 

 

 

대학생 주거 문제, 궁금증 해결!

Q.유학생들이 월세를 더 높게 제시하는 이유는 무엇인가요?

A.유학생들은 보증금을 자산이 아닌 비용으로 인식하는 경향이 있어, 시세보다 높은 월세를 제시하며 방을 먼저 계약하는 경우가 많습니다.

 

Q.브로커들의 역할은 무엇인가요?

A.중국의 경우, 소셜미디어를 통해 입국 전 사진만 보고 선계약을 주도하는 브로커들이 등장하여 주택 시장을 왜곡시키고 있습니다.

 

Q.대학생들의 주거비 부담이 얼마나 늘었나요?

A.서울 주요 대학가 10곳의 평균 주거비는 4년 전보다 20% 이상 올랐으며, 일부 지역은 월세가 80만 원에 육박합니다.