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3040 세대, 서울 갭투자 의심거래 85% 차지…청년층 자산 증식 기회 노린 결과

서울 갭투자 의심거래, 3040 세대가 주도최근 수년간 서울에서 발생한 갭투자 의심거래의 약 80%가 30·40대인 것으로 파악되었습니다. 정부는 갭투자를 청년층의 주택 구매 기회를 박탈하는 요인으로 지목해왔습니다. 그러나 실제로는 30·40대가 갭투자를 통해 자산 증식과 주택 시장 진입 기회를 적극적으로 모색하고 있었습니다. 30대, 갭투자에 가장 적극적인 참여층으로 부상전체 갭투자 의심거래에서 30대의 비중은 압도적으로 높게 나타났습니다. 2022년 74.6%였던 30·40대 비중은 올해 85.3%까지 증가하는 추세를 보였습니다. 특히 30대는 올해 60.2%로, 다른 연령대에 비해 매우 높은 참여율을 기록했습니다. 갭투자의 피해 여부는 계층에 따라 달라갭투자에 대한 참여와 피해 여부는 세..

서울 중하위권 아파트 가격 상승세 분석최근 서울 아파트 시장에서 중하위권 지역의 가격 강세가 지속되고 있습니다. 일부 지역은 이미 최고점을 경신하며 상승세를 이어가고 있습니다. 이러한 흐름이 계속될지 귀추가 주목됩니다. 가격 상승의 주요 원인 분석임대차 2법 시행 이후 전세 가격 급등과 매물 감소로 인해 무주택자들이 상대적으로 자금 부담이 적은 중저가 지역으로 몰렸습니다. 또한, 강화된 대출 규제 속에서도 이들 지역은 10억 원 이하 매물이 많아 대출 활용 여력이 상대적으로 높습니다. 실수요층의 움직임과 정책적 지원은평구와 중랑구 등은 높은 거래 회전율을 보이며 실수요자들의 높은 관심을 입증하고 있습니다. 정부의 청년 무주택자 지원 정책 또한 이러한 매수세를 유지하는 데 긍정적인 영향을 미치고..

파격적인 임대료, '천원주택'의 등장하루 임대료 단 1000원, 월 3만 원 수준의 '포항 천원주택'이 청년과 신혼부부들의 주거 안정을 위한 희망으로 떠오르고 있습니다. 경북 포항시는 예비 입주자 모집을 시작했으며, 신청 첫날부터 뜨거운 관심 속에 많은 시민이 몰려 문전성시를 이뤘습니다. 자격 요건 및 서류 발급 관련 문의가 쇄도하며, 이 제도를 이용하기 위해 포항으로 전입하는 사례까지 발생하고 있습니다. 올해는 100호가 공급되며, 지난해 100세대 모집에 854세대가 신청할 정도로 높은 경쟁률을 기록했습니다. 청년과 신혼부부를 위한 맞춤형 정책포항시는 올해 '천원주택' 신청 문턱을 더욱 낮췄습니다. 청년 본인의 소득과 재산만을 기준으로 선정하도록 요건을 완화했으며, 타 지역 거주자를 위한 별도 ..