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서울 고가 아파트 시장, 이상 징후 포착최근 서울 아파트 시장, 특히 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 가격 상승세가 눈에 띄게 둔화되고 있습니다. 이는 해당 지역에 집중된 고가 아파트 시장에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. KB부동산 조사에 따르면, 지난달 서울 아파트 5분위(상위 20% 고가 주택) 매매 평균가격은 전월 대비 527만원 상승한 34억 7120만원을 기록했습니다. 이는 이전 달 수천만원대 상승폭이나 지난해 6월 억대 상승폭과 비교하면 확연히 위축된 수치입니다. 특히 2월 통계는 직전월 대비 상승액이 1000만원을 밑돌며 둔화 양상이 뚜렷했습니다. 양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자들의 선택은?이러한 시장 변화는 정부의 정책과도 무관하지 않습니다. 다주택자 양도소..

서울 아파트값 상승세 둔화, 강남 3구·용산 하락세 지속최근 서울 아파트값 상승세가 주춤하며, 특히 강남 3구와 용산 지역에서 하락 거래가 나타나고 있습니다. 이번 주 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.09% 상승에 그치며 상승 폭이 둔화되었습니다. 강북 14개 구는 0.13% 상승했지만, 강남 11개 구는 0.05% 상승에 머물렀습니다. 송파구가 0.09% 하락하며 가장 큰 낙폭을 보였고, 강남 0.07%, 용산 0.05% 하락했습니다. 서초구 역시 0.01% 하락하며 2주 연속 하락세를 기록했습니다. 반면, 중저가 아파트가 많은 강서구는 0.23% 상승하며 서울 내 최고 상승률을 기록했습니다. 경기도에서는 용인 수지가 0.44% 상승하며 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 양도세 중과 유예 종료 ..

서울 아파트값 5주 연속 상승세 둔화… 다주택자 '조급함' 커져정부의 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 다가오면서 서울 아파트 매매가격 상승세가 5주 연속 둔화되는 조짐을 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 3월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.09% 상승하며 전주 대비 상승폭이 줄었습니다. 이는 일부 단지에서 하락 매물이 등장하며 가격 조정 거래가 체결되고, 재건축 추진 단지나 정주 여건이 좋은 단지에서만 상승하는 국지적 혼조세가 이어지고 있기 때문입니다. 전국 주간 아파트 매매가격 역시 0.04% 오르며 상승폭이 축소되었습니다. 송파구 '파크리오' 6억 이상 급락… '팔자' 매물 속출특히 송파구에서는 신천·잠실동 대단지를 중심으로 가격 하락이 두드러졌습니다. 송파구 신천동 '파크리오' 전..