Tiswriter 님의 블로그

끝없이 오르는 기본형 건축비기본형 건축비가 4년째 꾸준히 상승하며 분양가 상승 압력을 높이고 있습니다. 국토교통부에 따르면 이달 기준 기본형 건축비는 ㎡당 222만원으로, 지난해 9월 대비 2.12% 올랐습니다. 이는 2022년 3월 이후 단 한 번도 하락하지 않은 결과입니다. 3년 전과 비교하면 14.3% 상승했으며, 이는 전용면적 84㎡ 아파트 공사비가 약 2300만원가량 증가한 셈입니다. 공용부 면적까지 포함하면 상승폭은 더 클 것으로 예상됩니다. 강남발 분양가 상승, 수도권 전역으로 확산공사비 상승은 분양가상한제 적용 단지의 분양가에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 서울 반포동 메이플자이의 3.3㎡당 분양가가 6705만원이었던 것에 비해, 인근 오티에르반포는 3.3㎡당 8000만원에 달할..

다주택자 매물, 하루 만에 급증…서울 외곽도 예외는 아니다정부가 다주택자의 '세입자 낀 매도'를 용이하게 하기 위해 실거주 의무를 2년까지 유예하는 정책을 발표한 지 불과 하루 만에 서울 외곽 지역에서도 다주택자들의 아파트 매물이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 특히 노원구 중계동의 한 대규모 아파트 단지에서는 다주택자들이 기존 호가보다 3천만 원가량 낮춘 가격으로 전용면적 57~58제곱미터 아파트 5채를 내놓았습니다. 이는 양도세 중과를 피하려는 다주택자들이 이번 기회를 활용하려는 움직임으로 풀이됩니다. 강남·한강벨트 이어 외곽까지…매물 증가세 가속최근 강남 지역과 한강벨트를 중심으로 다주택자뿐만 아니라 보유세 강화를 우려하는 1주택자, 더 나은 입지로 이동하려는 수요자들의 매물이 꾸준히 증가하고 있습..

주택 시장 안정을 위한 긴급 회의: 당정, 근본적 대책 논의더불어민주당과 정부가 고위당정협의회를 열고, 주택시장 안정을 위한 근본적인 종합 대책 마련에 뜻을 모았습니다. 최근 서울 및 수도권 일부 지역의 집값 과열 양상을 심각하게 인지하고, 시장 상황을 면밀히 모니터링하며, 주택 시장 안정을 위한 종합 대책을 이번 주 내 발표하기로 결정했습니다. 이는 9·7 공급대책 발표 이후에도 집값 불안이 지속되는 데 따른 긴급 조치로 풀이됩니다. 집값 과열, 왜 문제인가? 당정의 위기의식당정은 주택 시장 불안이 서민의 주거 안정을 해치고, 가계 부담 증가, 소비 위축 등 경제 전반의 활력을 저해할 수 있다는 점에 깊이 공감했습니다. 주택 시장 문제는 단순히 부동산 시장의 문제가 아니라, 국가 경제 전체에 심각..