Tiswriter 님의 블로그

고액 분양가와 대출 제한으로 인한 실수요자 배제 문제최근 유명 연예인의 아파트 청약 당첨 소식이 알려지면서 청약 제도에 대한 비판이 제기되고 있습니다. 분양가가 수십억 원에 달하고 대출이 제한되어 현금 부자가 아니면 사실상 청약 당첨이 무의미하다는 지적이 나오고 있습니다. 이는 정책적 배려가 필요한 실수요자보다는 자력으로 주택 구매가 가능한 자산가에게 혜택이 돌아가는 구조라는 비판입니다. 소득 기준과 '부모 찬스' 논란신혼부부 특별공급 등 일부 청약 제도는 소득 기준을 두고 있지만, 해당 기준을 충족하면서 고가 아파트를 구매하는 것은 '부모 찬스' 없이는 어렵다는 의견이 있습니다. 강남권뿐만 아니라 서울 지역 전반에서 고분양가 행진이 이어지면서 실수요자들의 청약 접근성이 더욱 낮아지고 있습니다. 이..

끝없이 오르는 기본형 건축비기본형 건축비가 4년째 꾸준히 상승하며 분양가 상승 압력을 높이고 있습니다. 국토교통부에 따르면 이달 기준 기본형 건축비는 ㎡당 222만원으로, 지난해 9월 대비 2.12% 올랐습니다. 이는 2022년 3월 이후 단 한 번도 하락하지 않은 결과입니다. 3년 전과 비교하면 14.3% 상승했으며, 이는 전용면적 84㎡ 아파트 공사비가 약 2300만원가량 증가한 셈입니다. 공용부 면적까지 포함하면 상승폭은 더 클 것으로 예상됩니다. 강남발 분양가 상승, 수도권 전역으로 확산공사비 상승은 분양가상한제 적용 단지의 분양가에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 서울 반포동 메이플자이의 3.3㎡당 분양가가 6705만원이었던 것에 비해, 인근 오티에르반포는 3.3㎡당 8000만원에 달할..

다주택자 매물, 하루 만에 급증…서울 외곽도 예외는 아니다정부가 다주택자의 '세입자 낀 매도'를 용이하게 하기 위해 실거주 의무를 2년까지 유예하는 정책을 발표한 지 불과 하루 만에 서울 외곽 지역에서도 다주택자들의 아파트 매물이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 특히 노원구 중계동의 한 대규모 아파트 단지에서는 다주택자들이 기존 호가보다 3천만 원가량 낮춘 가격으로 전용면적 57~58제곱미터 아파트 5채를 내놓았습니다. 이는 양도세 중과를 피하려는 다주택자들이 이번 기회를 활용하려는 움직임으로 풀이됩니다. 강남·한강벨트 이어 외곽까지…매물 증가세 가속최근 강남 지역과 한강벨트를 중심으로 다주택자뿐만 아니라 보유세 강화를 우려하는 1주택자, 더 나은 입지로 이동하려는 수요자들의 매물이 꾸준히 증가하고 있습..

주택 시장 안정을 위한 긴급 회의: 당정, 근본적 대책 논의더불어민주당과 정부가 고위당정협의회를 열고, 주택시장 안정을 위한 근본적인 종합 대책 마련에 뜻을 모았습니다. 최근 서울 및 수도권 일부 지역의 집값 과열 양상을 심각하게 인지하고, 시장 상황을 면밀히 모니터링하며, 주택 시장 안정을 위한 종합 대책을 이번 주 내 발표하기로 결정했습니다. 이는 9·7 공급대책 발표 이후에도 집값 불안이 지속되는 데 따른 긴급 조치로 풀이됩니다. 집값 과열, 왜 문제인가? 당정의 위기의식당정은 주택 시장 불안이 서민의 주거 안정을 해치고, 가계 부담 증가, 소비 위축 등 경제 전반의 활력을 저해할 수 있다는 점에 깊이 공감했습니다. 주택 시장 문제는 단순히 부동산 시장의 문제가 아니라, 국가 경제 전체에 심각..