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양도세 폭탄 경고! 20억 차익도 3.6억 세금? 부동산 세법 개정안 긴급 분석

부동산 세금 폭풍 예고: 3대 법안의 등장최근 범여권 의원들이 발의한 3대 부동산 세법 개정안이 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 윤종오 진보당 의원이 대표 발의한 '소득세법 개정 법률안', '종합부동산세법 개정 법률안', '토지초과이득세법'은 장기보유 특별공제(장특공제) 및 공정시장가액 폐지, 그리고 토지초과이득세 부활을 주요 내용으로 담고 있어, 향후 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 장기보유 특별공제 폐지, 고가주택 양도세 부담 급증?소득세법 개정안의 핵심은 1가구 1주택자에게 적용되던 장기보유 특별공제(장특공제) 폐지입니다. 현재 12억원 초과 주택도 10년 보유 및 거주 시 최대 80%의 공제를 받을 수 있지만, 개정안은 이를 폐지하고 1인당 평생 2억원 한도의 세액공..

고강도 대출 규제, 주택 시장에 드리운 그림자금융 당국이 발표한 대출 규제 강화 방안은 고가 주택 및 '상급지 갈아타기' 수요를 억누르는 데 초점을 맞추고 있습니다. 기존 6억원으로 제한되었던 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 가격에 따라 차등화하여, 15억~25억원 구간에는 4억원, 25억원 초과 구간에는 2억원으로 설정했습니다. 이는 3차례에 걸친 대출 규제 강화 조치로, 수도권 부동산 시장의 과열을 진정시키려는 의도로 풀이됩니다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 다양한 수요 억제책이 동시에 시행됩니다. 주택 가격에 따른 차등 규제: 15억, 25억 기준선이번 대출 규제의 핵심은 수도권 및 규제 지역 내 주담대 한도를 ..