서울 집값, 외신도 경악! 고소득 전문직마저 '내 집 마련' 꿈 좌절

서울 부동산, 고소득층도 '내 집 마련' 꿈 좌절

서울의 천정부지 집값으로 인해 젊은 직장인들의 내 집 마련 꿈이 산산조각 나고 있다는 외신 보도가 나왔습니다. 블룸버그통신은 금융권 종사자 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 한국 최고 명문대 경제학 전공자조차 서울 내 집 마련이 점점 멀어지고 있다고 전했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만 집을 사지 못했고, 2010년대 중반 4억원이었던 주택은 현재 세 배로 올랐습니다. 이는 고소득 전문직 종사자도 월급만으로는 집을 마련하기 어려운 수준임을 보여줍니다.

 

 

 

 

낮은 출산율 악화시키는 부동산 압박

블룸버그는 서울 부동산 시장 상승이 '점점 내 집 마련이 멀어지는 현실'이라며, 인생의 중요한 결정을 내려야 하는 30대에 가해지는 이러한 압박이 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 악화시켜 국가 전체의 인구 구조적 문제에 악영향을 미치고 있다고 진단했습니다. 더욱이 정부의 강력한 대출 규제 강화는 무주택자들의 부담을 가중시키고 있다는 지적입니다.

 

 

 

 

급격한 대출 규제, 주택 구매 문턱 높여

이 씨는 블룸버그에 주택담보대출 이자 납부 여력이 있음에도 엄격한 대출 한도 때문에 사실상 주택 구입이 불가능하다고 토로했습니다. 정부의 반복적인 부동산 시장 개입으로 서울에서 주택담보대출 받기가 지나치게 가혹해졌다는 것입니다. 블룸버그는 한국처럼 빠른 속도로 광범위하게 규제를 적용하는 곳은 드물다고 덧붙였습니다.

 

 

 

 

대출 규제만으로는 한계, 공급 부족 우려

권효성 블룸버그 이코노미스트는 한국이 주택 가격 상승 억제를 위해 가계 대출 규제에 크게 의존하고 있으며, 이는 선진국보다 훨씬 강력한 조치라고 평가했습니다. 그는 여전히 공급 부족이 우려되는 상황에서 대출 규제만으로 주택 가격 상승세를 막는 데에는 한계가 있을 것이라고 전망했습니다. 문재인 정부 시절 급등한 주택 가격 이후 부동산은 한국 경제에서 가장 민감한 문제가 되었습니다.

 

 

 

 

결론: 집값 상승세, 규제만으론 역부족

서울의 집값 상승은 고소득 전문직조차 내 집 마련을 어렵게 만들고 있으며, 이는 낮은 출산율 악화 등 심각한 사회 문제로 이어지고 있습니다. 정부의 강력한 대출 규제는 주택 구매자들의 부담을 가중시키지만, 공급 부족 문제와 맞물려 상승세를 막는 데에는 한계가 있다는 분석입니다.

 

 

 

 

서울 부동산 시장, 무엇이 궁금하신가요?

Q.서울 집값이 이렇게 계속 오르는 이유는 무엇인가요?

A.수요 대비 공급 부족, 저금리 기조, 투자 심리 등이 복합적으로 작용하여 집값 상승을 부추기고 있습니다.

 

Q.정부의 대출 규제가 집값 안정에 효과가 있나요?

A.단기적으로는 수요를 억제하는 효과가 있을 수 있으나, 근본적인 공급 부족 문제가 해결되지 않으면 장기적인 효과는 제한적일 수 있습니다.

 

Q.외신은 한국 부동산 시장을 어떻게 보고 있나요?

A.외신은 한국의 높은 집값과 급격한 대출 규제, 그리고 이것이 낮은 출산율 등 사회 문제에 미치는 영향에 주목하고 있습니다.