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서울 집값, 심상치 않은 상승 조짐새 정부 출범 이후 서울 집값 급등세가 심상치 않자, 정부는 규제 강화 가능성을 시사하며 시장 안정에 대한 의지를 드러냈습니다. 문재인 정부에서 강력하게 사용했던 규제지역 확대 카드가 다시 등장할 조짐을 보이면서, 부동산 시장의 긴장감이 고조되고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 전문가들은 시장의 반응에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 강남 3구, 2%대 상승률 기록…과거 폭등장 재현?한국부동산원 주간 아파트값 통계를 분석한 결과, 강남 3구(강남, 서초, 송파)의 3월 한 달간 상승률이 2%대를 넘어섰습니다. 이는 과거 집값 폭등기 때의 수준으로, 송파구는 2.47%, 강남구는 2.64%, 서초구는 2.26%의 상승률을 기록했습니다. 마용성(마포, 용산, 성동) 역시 ..

9개월 만에 최대 상승폭 기록, 서울 아파트 시장 '들썩'서울 아파트값이 심상치 않습니다. 이번 주 0.26% 오르면서 약 9개월 만에 최대 상승폭을 기록하며 부동산 시장에 긴장감을 불어넣고 있습니다. 특히, 강남 3구의 뚜렷한 상승세는 물론, 강북 지역까지 그 열기가 확산되며 '패닉 바잉'에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 이러한 급등세는 새 정부 출범과 맞물려 더욱 가속화되는 양상입니다. 부동산 시장의 불안정한 움직임은 실수요자들의 불안감을 자극하며, 시장 전반에 걸쳐 불안감을 조성하고 있습니다. 강남 넘어 강북까지… 주요 지역 상승세 심화상승세는 특정 지역에 국한되지 않고 서울 전역으로 퍼져나가는 모습입니다. 송파구가 0.71% 상승하며 가장 큰 폭으로 올랐고, 강북에서는 성동구가 0.47%..

현재 서울 아파트 시장의 동향서울 아파트값이 가파르게 상승하고 있습니다. 최근 18주 연속으로 오름세를 보이며, 특히 강남3구의 상승률은 연간 기준으로 20%를 넘어서고 있습니다. 이는 다주택 규제로 인해 '똘똘한 한 채' 신드롬이 서울에서만 나타나는 현상으로, 매도자 우위 시장으로 변모하고 있는 상황입니다. 서울의 아파트값이 급등하고 있는 이유는 복합적입니다. 최근 금리 인하 기대감과 새 정부의 재건축 및 재개발 규제 완화 기대가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 이러한 상승세가 지속될 것이라는 전망도 나오고 있습니다. 강남3구의 무서운 상승률특히 강남3구의 아파트값은 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록하고 있습니다. 송파구는 연 25%, 강남과 서초는 연 20%의 상승률을 보이고 있..

주담대 금리 인상, 왜 지금인가?최근 주요 은행들이 주택담보대출 금리를 일제히 인상한 이유는 무엇일까요? 한국은행이 기준금리를 내린 후 불과 4일 만에 발생한 이 현상은 가계대출 급증에 따른 조치로 분석됩니다. 특히, 지난달 금융권 전체 가계대출 잔액이 약 6조원 증가하며 급증세를 보였고, 이는 작년 10월 이후 가장 큰 증가폭입니다. 한 시중은행 여신 담당 임원은 '막차 수요'에 대한 우려를 언급하며, 가계대출 증가 속도를 억제하기 위해 금리를 인상할 수밖에 없는 상황이라고 설명했습니다. 이러한 금리 인상은 대출자들에게는 더 높은 대출 문턱을 의미합니다. 가계대출 증가, 주담대의 영향력주담대는 가계대출 급증의 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 5대 시중은행의 주담대 잔액은 최근 593조6616억원..