Tiswriter 님의 블로그

성공의 상징, 노년엔 '현금 먹는 하마'로 변하는 대형 평수성공의 상징으로 여겨졌던 넓은 집이 노년에는 오히려 부담으로 작용하는 경우가 많습니다. 높은 관리비, 재산세, 건강보험료 등 주택 유지 비용이 은퇴 후 현금 흐름을 압박하며, 익숙한 환경과 삶의 흔적을 뒤로하고 소형 주택으로 이사하는 '다운사이징'이 노후 현금 흐름 개선의 핵심 열쇠가 될 수 있습니다. 이는 단순한 이사를 넘어, 삶의 방식을 재정의하는 중요한 결정입니다. 21억 자산가, '통장 잔고' 앞에서 느끼는 불안감서울에 45평형 아파트를 보유한 59세 서진수 씨는 21억원에 달하는 자산을 보유하고 있음에도 불구하고 노후 자금에 대한 불안감을 느끼고 있습니다. 명예퇴직 후 사라진 급여와 달리, 매달 104만원에 달하는 주거 유지비(건강..

공시지가 상승, '보이지 않는 세금폭탄' 되나?최근 공시지가 상승이 건강보험료와 기초연금 수급에 예상치 못한 영향을 미치고 있다는 지적이 나왔습니다. 실제 소득 변화 없이도 재산 가치 상승만으로 보험료 부담이 늘어나고, 기초연금 수급 자격에서 탈락할 가능성까지 제기되며 서민들의 시름이 깊어지고 있습니다. 김미애 국민의힘 의원은 이러한 구조적 문제점을 지적하며 국민 부담 증가 구조에 대한 점검을 촉구했습니다. 5.2억 아파트, 건보료 월 6.2만원…재산 증가가 곧 부담 증가?시가 5억 2천만원 수준의 공동주택을 예로 들었을 때, 공시지가 상승으로 재산세 과세표준이 약 1억 5400만원으로 산정될 경우, 기본 공제 1억원을 제외한 5400만원에 대해 재산보험료가 부과되어 월 약 6만 2천원의 건강보험료..

초고가 아파트, 보유세율 1% 넘어서다서울의 일부 초고가 공동주택에서 공시가격 대비 보유세율이 1%를 넘어선 것으로 나타났습니다. 이는 국내 최고가 단지의 제한적인 현상이지만, 향후 세제 강화 시 그 범위가 확대될 가능성이 있습니다. 부동산 시장 안정화를 위한 정부의 정책 변화에 따라 이러한 현상은 더욱 확산될 수 있습니다. 에테르노 청담, 보유세 4억원 돌파 '충격'강남구 청담동에 위치한 에테르노청담 전용 464.11㎡의 올해 보유세는 약 4억 1680만원으로 추산되었습니다. 국토교통부가 공개한 공시가격안에 따르면 해당 평형의 공시가격은 325억 7000만원으로, 소유주는 공시가격의 약 1.28%를 보유세로 납부해야 합니다. 이는 국내 최고가 아파트에서 나타나는 현상입니다. 나인원한남 등도 ..