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서울 고가 아파트 시장, 이상 징후 포착최근 서울 아파트 시장, 특히 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 가격 상승세가 눈에 띄게 둔화되고 있습니다. 이는 해당 지역에 집중된 고가 아파트 시장에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. KB부동산 조사에 따르면, 지난달 서울 아파트 5분위(상위 20% 고가 주택) 매매 평균가격은 전월 대비 527만원 상승한 34억 7120만원을 기록했습니다. 이는 이전 달 수천만원대 상승폭이나 지난해 6월 억대 상승폭과 비교하면 확연히 위축된 수치입니다. 특히 2월 통계는 직전월 대비 상승액이 1000만원을 밑돌며 둔화 양상이 뚜렷했습니다. 양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자들의 선택은?이러한 시장 변화는 정부의 정책과도 무관하지 않습니다. 다주택자 양도소..

연휴 후 급매물 증가, 강남 아파트 가격 하락세 뚜렷설 연휴 직후 서울 강남 지역을 중심으로 아파트 급매물이 쏟아지고 있습니다. 시세보다 2억 원 낮은 가격에 매물이 나왔고, 5억 원까지 가격을 낮춘 급매물도 등장했습니다. 이는 다주택자 규제 강화와 금리 인상 등의 영향으로 풀이됩니다. 작년 말부터 팔리지 않던 매물이 가격을 대폭 낮춰 시장에 나온 것으로, 일부 1주택자 매물까지 더해져 급매물 증가는 더욱 두드러지고 있습니다. 서울 아파트값 상승세 3주 연속 둔화, 강남구 하락 임박서울 아파트 가격 상승세가 3주 연속 둔화하며 5개월 만에 가장 작은 상승폭을 기록했습니다. 특히 강남 3구의 둔화세가 두드러지며, 강남구는 0.01% 상승에 그쳐 조만간 하락 전환할 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 이..

다주택자 양도세 중과 부활, 부동산 시장 뒤흔들다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 부활을 예고하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 특히 서울 강남권에서는 시세보다 수억 원 낮은 급매물이 등장하며 분주한 움직임을 보이고 있습니다. 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 재확인하면서도, 5월 9일까지 계약한 건에 대해서는 중과세 유예를 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이러한 발표는 매수자와 매도자 모두에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 강남 초고가 재건축 단지, 급매물 쏟아지는 현상양도세 중과 부활 예고에 따라 서울 강남권 초고가 재건축 단지에서 직전 거래가 대비 수억 원 낮은 급매물이 등장하고 있습니다. 압구정 구현대와 같은 단지에서는 정상 매물 대비 5%가량 저렴한 급매물이 나와 ..