급매물 쏟아지는 강남, 5억 낮춘 아파트도 등장…부동산 시장 '찬바람'

연휴 후 급매물 증가, 강남 아파트 가격 하락세 뚜렷

설 연휴 직후 서울 강남 지역을 중심으로 아파트 급매물이 쏟아지고 있습니다. 시세보다 2억 원 낮은 가격에 매물이 나왔고, 5억 원까지 가격을 낮춘 급매물도 등장했습니다. 이는 다주택자 규제 강화와 금리 인상 등의 영향으로 풀이됩니다. 작년 말부터 팔리지 않던 매물이 가격을 대폭 낮춰 시장에 나온 것으로, 일부 1주택자 매물까지 더해져 급매물 증가는 더욱 두드러지고 있습니다.

 

 

 

 

서울 아파트값 상승세 3주 연속 둔화, 강남구 하락 임박

서울 아파트 가격 상승세가 3주 연속 둔화하며 5개월 만에 가장 작은 상승폭을 기록했습니다. 특히 강남 3구의 둔화세가 두드러지며, 강남구는 0.01% 상승에 그쳐 조만간 하락 전환할 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 이는 부동산 시장의 침체 신호로 해석될 수 있습니다.

 

 

 

 

다주택자 대출 전담 조직 가동, 금융당국의 강력한 규제 예고

대통령의 지시에 따라 금융감독원은 다주택자 대출 전담 조직을 가동했습니다. 임대사업자 대출뿐만 아니라 2주택 이상 보유 개인의 대출 현황까지 면밀히 파악하며, 강력한 규제 의지를 보이고 있습니다. 정부는 민간 임대사업자 아파트 담보 대출 규모를 파악해 조만간 구체적인 방안을 마련할 계획입니다.

 

 

 

 

부동산 시장, '팔자' 움직임 확산…향후 전망은?

과거와 달리 '버티면 오르겠지'라는 심리가 약해지고, '정리하는 게 낫겠다'는 현실적인 판단이 늘고 있습니다. 급매물 증가와 가격 하락세는 이러한 시장 분위기를 반영합니다. 금융당국의 규제 강화와 금리 인상 기조가 이어질 경우, 부동산 시장의 하락세는 더욱 가속화될 수 있습니다.

 

 

 

 

급매물 쏟아지는 부동산 시장, 규제 강화에 하락세 뚜렷

설 연휴 이후 강남 지역을 중심으로 급매물이 증가하고 아파트 가격 상승세가 둔화되는 등 부동산 시장이 위축되고 있습니다. 금융당국은 다주택자 대출 규제를 강화하며 시장 안정화에 나섰습니다.

 

 

 

 

이런 상황, 궁금해하실 만한 점들

Q.급매물이 늘어나는 이유는 무엇인가요?

A.다주택자 규제 강화, 금리 인상, 그리고 부동산 시장 침체 우려로 인해 매도자들이 가격을 낮춰서라도 빠르게 매도하려는 움직임을 보이기 때문입니다.

 

Q.서울 아파트 가격은 계속 하락할까요?

A.현재 3주 연속 상승세 둔화와 강남구의 하락 전환 가능성이 제기되는 등 하락세 전환 가능성이 높습니다. 다만, 정부 정책 및 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

 

Q.다주택자 대출 규제는 어떻게 진행되나요?

A.금융감독원에서 다주택자 대출 전담 조직을 가동하여 임대사업자 및 2주택 이상 보유 개인의 대출 현황을 파악하고, 향후 구체적인 규제 방안을 마련할 예정입니다.