Tiswriter 님의 블로그

대단지 잔금대출 한도 부족 사태의 배경은행권이 대단지 잔금대출 한도를 긴급 배정하고 감정가 기준을 완화했으나, 총한도 부족으로 선착순 대출 우려가 커지고 있습니다. 총량 규제 속 실수요자의 불안감은 오히려 증폭되고 있습니다. 이는 과거 매교역 팰루시드 사태와 유사한 상황을 야기할 수 있습니다. 잔금대출 한도 산정 기준의 복잡성과 차이점디에이치방배는 3000세대 이상 대단지임에도 불구하고 5개 은행의 총 잔금대출 한도가 5000억 원에 불과하여 가구당 평균 1억 6700만 원 수준에 그칩니다. 이는 최고 분양가 약 22억 4000만 원에 비해 현저히 낮은 금액입니다. 은행마다 감정가 또는 분양가를 기준으로 대출 한도를 산정하면서 실수요자의 자금 조달 계획에 혼란을 야기하고 있습니다. 향후 부동산..

중동발 긴장 고조, 원·달러 환율 1500원대 돌파미국과 이스라엘의 이란 공습으로 중동 지역 긴장이 고조되면서 원·달러 환율이 1500원대를 넘나드는 등 원화 약세가 심화되고 있습니다. 이는 금융권의 위험가중자산(RWA) 증가 압력으로 작용하여 자본비율 관리 부담을 키우고, 올해부터 본격화될 생산적 금융 집행에도 부담을 줄 수 있다는 지적이 나옵니다. 실제로 4일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일 대비 10.1원 오른 1476.2원에 거래를 마쳤으며, 장중 1506.5원까지 치솟기도 했습니다. 이는 2009년 금융위기 이후 17년 만에 처음으로 1500원을 돌파한 수치입니다. 환율 상승, 외화 부채 증가로 RWA 확대 압력 가중원화 약세가 지속되면 금융사의 외화 자산 및 부채는 원화 기준..

2023년, 희망퇴직 봇물 터지다: 그 배경과 원인연말을 맞아 산업계와 금융권 전반에서 희망퇴직이 봇물을 이루고 있습니다. 희망퇴직은 그동안 ‘젊은 피’ 수혈과 비용 절감을 위한 연례행사였으나 올해는 그 강도가 유독 강해졌습니다. 규모도 커졌고 속도도 한층 빨라졌습니다. 특히 올해는 인공지능 대전환(AX), 정년 연장 입법화 논의가 맞물리면서 기업들이 선제적으로 인력 정리의 폭을 넓히고 있습니다. 산업별 희망퇴직 현황: LG화학, 아모레퍼시픽, GS리테일 등석유화학업계의 LG화학은 중국발 과잉 공급 충격을 고스란히 받은 석유화학 사업부뿐 아니라 첨단소재 부문까지 희망퇴직을 진행 중입니다. 대상은 사무직과 생산직을 가리지 않고 1970년생(55세)까지 확대됐습니다. 위로금은 최대 50개월치 급여가 지..

역대급 실적에도 희망퇴직 릴레이… 은행 안팎의 불안감올해 3분기까지 국내 은행의 당기순이익이 21조원을 넘어서며 역대 최대 실적을 경신했음에도, 은행권의 희망퇴직은 끊이지 않고 있습니다. 이러한 상황은 긍정적인 실적에도 불구하고 은행 내부의 불안감을 반영하는 것으로 풀이됩니다. 특히, 최근에는 정년 연장 논의가 급물살을 타면서 예년보다 희망퇴직 신청자가 주춤하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 은행원들이 퇴직을 결정하는 데 있어 더욱 신중해졌음을 시사합니다. JTBC 드라마 '서울에 자가 대기업 다니는 김부장'의 한 장면처럼, 퇴직 후의 현실에 대한 불안감이 커지면서 희망퇴직에 대한 고민이 깊어지고 있는 것으로 보입니다. NH농협은행, Sh수협은행… 은행별 희망퇴직 조건은?NH농협은행은 지난 21일..