임대주택 확대 vs. 대출 축소: 엇갈린 정부 주거 정책, 당신의 선택은?

2026년 예산안, 주거 정책의 변화

국회는 2026년 정부 예산안 심사를 통해 주거 정책의 변화를 감지했습니다. 임대주택 지원 예산은 대폭 증가한 반면, 주택 구입 및 전세자금 대출 예산은 삭감되었습니다. 이러한 변화는 주거 취약 계층을 위한 정부의 지원 방향이 임대주택 공급 확대로 무게 중심을 옮기고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

임대주택 지원, 얼마나 늘었나?

내년도 임대주택 지원 예산은 22조 7,858억원으로, 올해 예산(15조 4,272억원) 대비 7조 7,160억원이 증가했습니다. 국회 국토교통위원회 예산소위에서 3,574억원을 추가 증액하며, 다가구매입임대 및 통합공공임대 예산이 확대되었습니다. 이는 정부가 임대주택 공급을 통해 주거 안정성을 높이려는 의지를 보여줍니다.

 

 

 

 

청년 월세 지원도 확대

청년들의 주거비 부담 완화를 위한 월세보조금 지원 규모도 확대되었습니다. '청년월세 한시 특별지원' 예산은 1,300억원으로, 작년(777억원) 대비 67.3% 증가했습니다. 2022년 약 3만 명을 지원했던 사업은 올해 7월 기준 22.2만 명으로 확대되었으며, 지원 기간 연장과 함께 예산도 늘어났습니다.

 

 

 

 

주택 구매·전세자금 대출, 왜 줄었나?

주택 구입 및 전세자금(융자) 사업의 내년도 예산은 10조 3,016억원으로, 올해(14조 572억원) 대비 3조 7,556억원이 삭감되었습니다. 이는 국토부 예산 삭감액 중 가장 큰 규모입니다. 디딤돌대출, 버팀목 전세자금 대출 등 실수요자 지원을 위한 예산이 줄어든 배경에는 주택도시기금의 여유 재원 부족이 있습니다. 다만, 정부는 이차보전을 통해 대출 규모를 유지할 계획입니다.

 

 

 

 

정책 변화의 배경: 공급 중심의 주거 정책

정부는 주택 시장 안정을 위해 수요 억제 및 공급 대책을 추진하고 있습니다. 임대주택 확대와 대출액 축소에 초점을 맞춘 내년도 주거지원 정책 예산은 이러한 기조를 반영합니다. 김윤덕 국토교통부 장관은 정책 대출 증가가 유동성을 키워 집값 상승을 유발했다는 점을 삭감 배경으로 설명했습니다.

 

 

 

 

주거 지원 정책, 수요자의 목소리는?

정부의 정책 방향 전환에도 불구하고, 주택 구매 및 전세자금 대출 지원에 대한 수요는 여전히 높은 것으로 나타났습니다. 국토부의 '2024 주거실태조사'에 따르면, 주택구입자금 대출 지원(32.0%)과 전세자금 대출 지원(27.8%)이 가장 필요한 주거 지원 정책으로 꼽혔습니다. 신혼부부의 경우, 77%가 대출 지원을 희망했으며, 청년층은 전세자금 대출 지원(40.6%)을 가장 원했습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

2026년 정부 예산안은 임대주택 지원 확대, 대출 축소라는 상반된 정책 방향을 보여줍니다. 주거 취약 계층 지원을 위한 임대주택 공급 확대는 긍정적이지만, 실수요자들의 대출 지원에 대한 높은 요구는 정책 변화에 대한 추가적인 고민을 요구합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.임대주택 지원 예산이 늘어난 이유는 무엇인가요?

A.정부는 주거 취약 계층의 주거 안정성을 높이기 위해 임대주택 공급을 확대하려는 정책을 추진하고 있으며, 이에 따라 관련 예산을 증액했습니다.

 

Q.주택 구매·전세자금 대출 예산이 줄어든 이유는 무엇인가요?

A.주택도시기금의 여유 재원 부족과 함께, 정부가 정책 대출 증가가 집값 상승을 유발한다고 판단하여 예산을 삭감했습니다.

 

Q.대출 지원이 필요한 사람들은 어떻게 해야 하나요?

A.정부는 이차보전을 통해 대출 규모를 유지할 계획이지만, 구체적인 지원 방안은 추후 발표될 예정입니다. 관련 정보를 지속적으로 확인하고, 정부 정책에 관심을 가지는 것이 중요합니다.