Tiswriter 님의 블로그

다주택자, '공정'한 책임 요구이재명 대통령은 14일, 다주택자가 무주택 청년과 서민에게 피해를 주고 있다고 지적하며, 이에 상응하는 책임과 부담을 져야 한다고 밝혔습니다. 이는 장동혁 국민의힘 대표가 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 검토에 대해 '국민 겁박'이라 비판한 것에 대한 반박입니다. 대통령은 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐, 집을 팔라고 강요하는 것이 아니라고 강조했습니다. 정당한 투자수익을 초과하는 불로소득을 노리는 다주택자, 살지 않는 투자·투기용 주택 소유자들의 특혜를 회수하고 세제, 금융, 규제, 공급 등에서 부담과 책임을 강화하여 부동산 시장을 선진국처럼 정상화하자는 것이 목표라고 설명했습니다. 강요 아닌 '선택'의 문제이 대통령은 다주택자에게 집을 팔라고 강요하는 것이 아..

금리 인상과 규제 속 토스뱅크 주담대 출시, 험난한 여정 예고토스뱅크가 주택담보대출(주담대) 시장 진출을 앞두고 예상치 못한 난관에 직면했습니다. 금리 인상 기조가 뚜렷해지고 정부의 가계대출 규제까지 강화되면서, 토스뱅크의 주담대 상품 출시에 대한 우려가 커지고 있습니다. 한국은행의 금리 인하 가능성 언급 삭제는 시장에 금리 인상 신호를 보냈고, 이는 주담대 금리 상승으로 이어졌습니다. 이러한 불리한 금융 환경 속에서 토스뱅크가 어떤 전략으로 시장에 안착할지 귀추가 주목됩니다. 주담대 금리 상승, 5%대 진입… 토스뱅크의 경쟁력은?최근 주담대 금리가 가파르게 상승하면서, 토스뱅크의 금리 경쟁력 확보에 대한 의문이 제기됩니다. 주요 은행의 혼합형(5년 고정) 금리는 이미 6%를 넘어섰고, 변동금리의 ..

금리 인상의 그림자: 주택담보대출, 4%대 돌파최근 시장 금리 상승의 여파로 은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 하단 4%대를 넘어섰습니다. 이는 대출자들에게 상당한 이자 부담을 안겨주며, '영끌'하여 주택을 구매한 이들에게는 더욱 고통스러운 현실로 다가오고 있습니다. 금리 상승은 단순히 숫자의 변화를 넘어, 가계 경제의 전반적인 어려움을 심화시키는 요인으로 작용합니다. 이러한 상황은 주택 시장뿐만 아니라, 전반적인 경제 심리에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 주담대 둔화, 신용대출의 부상: 풍선 효과의 그림자주담대 금리가 상승하고 대출 문턱이 높아지면서, 예상치 못한 현상이 나타났습니다. 바로 신용대출과 마이너스통장으로 자금 수요가 쏠리는 '풍선 효과'입니다. 주택 구매를 위한 자금 마련이 ..

고강도 대출 규제, 주택 시장에 드리운 그림자금융 당국이 발표한 대출 규제 강화 방안은 고가 주택 및 '상급지 갈아타기' 수요를 억누르는 데 초점을 맞추고 있습니다. 기존 6억원으로 제한되었던 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 가격에 따라 차등화하여, 15억~25억원 구간에는 4억원, 25억원 초과 구간에는 2억원으로 설정했습니다. 이는 3차례에 걸친 대출 규제 강화 조치로, 수도권 부동산 시장의 과열을 진정시키려는 의도로 풀이됩니다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 다양한 수요 억제책이 동시에 시행됩니다. 주택 가격에 따른 차등 규제: 15억, 25억 기준선이번 대출 규제의 핵심은 수도권 및 규제 지역 내 주담대 한도를 ..