Tiswriter 님의 블로그

서울 전세가 2년 만에 13% 급등, 세입자들의 절규서울 동작구에 거주하는 A씨는 3년 전 7억원에 전세로 들어온 집에 10억원을 요구받으며 이사 갈 곳을 잃었습니다. 높은 대출 이자를 감당하며 버텼지만, 매물 부족과 까다로워진 전세대출 조건으로 선택지가 사라졌습니다. A씨의 사례처럼 서울 전세 세입자들의 주거 불안이 심화되고 있으며, 이는 단순한 가격 상승을 넘어 주거 안정 기반을 흔드는 심각한 문제로 대두되고 있습니다. 51주 연속 상승, 3억원 이상 폭등 사례 속출KB부동산에 따르면 서울 아파트 전세시장은 51주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 2년 전 대비 13.6% 급등했습니다. 특히 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 84㎡는 단기간에 3억원 이상 상승하며 10억8000만원에 신고가를 기록했습..

고강도 대출 규제, 주택 시장에 드리운 그림자금융 당국이 발표한 대출 규제 강화 방안은 고가 주택 및 '상급지 갈아타기' 수요를 억누르는 데 초점을 맞추고 있습니다. 기존 6억원으로 제한되었던 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 가격에 따라 차등화하여, 15억~25억원 구간에는 4억원, 25억원 초과 구간에는 2억원으로 설정했습니다. 이는 3차례에 걸친 대출 규제 강화 조치로, 수도권 부동산 시장의 과열을 진정시키려는 의도로 풀이됩니다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 다양한 수요 억제책이 동시에 시행됩니다. 주택 가격에 따른 차등 규제: 15억, 25억 기준선이번 대출 규제의 핵심은 수도권 및 규제 지역 내 주담대 한도를 ..