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초고가 아파트 시장의 '뜨거운 감자'최근 대출 규제 강화에도 불구하고, 서울 압구정동의 한 아파트가 115억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 놀라운 점은 40대 초반의 매수자가 전액 현금으로 구매했다는 사실입니다. 이는 초고가 아파트 시장의 뜨거운 열기를 보여주는 단적인 예시입니다. 대출 규제가 강화되면서, 현금 부자들이 더욱 적극적으로 시장에 참여하는 경향이 나타나고 있습니다. 이러한 현상은 부동산 시장의 새로운 트렌드를 제시하며, 투자 전략에도 변화를 요구하고 있습니다. 압구정 아파트, 신고가 경신과 재건축 기대감해당 아파트는 지어진 지 43년 된 곳으로, 전용면적 183㎡가 115억 원에 거래되었습니다. 이는 해당 단지의 신고가이며, 재건축에 대한 기대감이 집값 상승을 부추기는 요인으로 ..

하늘 높은 줄 모르는 압구정 아파트 가격, 그 이유는?서울 압구정동의 한 아파트가 115억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 43년 된 이 아파트의 전용 183㎡가 지난주 소유권 등기를 마쳤습니다. 올 초 70억 원을 넘는 가격에 거래되더니, 반년도 안 되어 90억 원을 넘어섰고, 결국 110억 원을 돌파했습니다. 이러한 가격 상승은 재건축에 대한 기대감과 현금 부자들의 공격적인 매수세가 맞물린 결과로 분석됩니다. 40대 초반, 115억 원 현금 매수의 의미이번 거래의 가장 큰 특징은 115억 원 전액을 현금으로 거래했다는 점입니다. 매수자는 1984년생으로, 40대 초반의 젊은 나이에 초고가 아파트를 현금으로 매수하여 업계의 이목을 집중시켰습니다. 이는 대출 규제 강화에도 불구하고, 현금 ..

부동산 시장을 뒤흔드는 그림자: 편법 증여의 덫최근 부동산 시장의 과열 양상 속에서, 편법 증여라는 그림자가 드리우고 있습니다. 고가 아파트 가격 상승과 함께, 이를 악용한 탈세 시도가 빈번하게 발생하고 있는 것이 현실입니다. 국세청은 이러한 불법 행위를 근절하기 위해 칼을 빼 들었습니다. 특히 서울 강남 지역과 마포, 용산, 성동구(마용성)를 중심으로 올해 신고된 증여 2천 건에 대한 전수 조사를 실시할 예정입니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 확보하고, 공정한 과세 시스템을 확립하기 위한 강력한 조치로 풀이됩니다. 60억 원 상당의 압구정 아파트를 39억 원에 증여하는 등, 상상을 초월하는 사례들이 잇따라 적발되고 있습니다. 이러한 행위는 사회적 형평성을 해칠 뿐만 아니라, 건전한 부동산 시장 질서를..

증여세, '부모 찬스'에 드리운 그림자최근 부동산 시장의 뜨거운 감자와 함께, 증여세 관련 이슈가 세무 당국의 강력한 감시망에 포착되었습니다. 특히 서울 강남구 압구정동과 같은 고가 아파트 밀집 지역에서 부모로부터 주택을 증여받은 사례가 급증하면서, 증여세 회피 시도가 잇따르고 있습니다. 한 사례로, 60억 원에 거래되는 압구정동 아파트를 증여받은 A씨가 증여세 부담을 줄이기 위해 감정평가법인에 시세보다 낮은 가격으로 평가를 의뢰한 정황이 드러났습니다. 이러한 시도는 국세청의 전수 검증이라는 칼날 앞에 무너질 위기에 놓였습니다. 증여세는 '부모 찬스'를 통해 얻은 자산에 대한 정당한 세금을 징수함으로써, 사회적 형평성을 유지하는 중요한 역할을 합니다. 하지만, 편법적인 증여 시도는 이러한 취지를 무색하게..