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이재명 전 대통령 자택 매각 배경 분석이재명 전 대통령과 김혜경 여사가 소유했던 분당의 아파트가 29억원에 매각되었습니다. 매수인들은 소유권 이전과 동시에 이 전 대통령 부부 앞으로 17억 7천만원의 근저당권을 설정했습니다. 이는 재건축 사업 시행자 지정 전에 소유권 이전을 완료하기 위한 거래로 분석됩니다. 거래 과정 및 재건축 관련 쟁점매매 대금 일부 지급을 유예하고 이를 담보하기 위해 근저당권을 설정하는 '매도인 금융' 방식이 적용된 것으로 보입니다. 분당구가 투기과열지구인 점을 고려할 때, 사업 시행자 지정 전에 소유권 이전을 마친 것은 매수인에게 재건축 권리 확보에 유리하게 작용합니다. 이 전 대통령은 10년 이상 주택 소유 요건을 충족하지만, 김 여사는 해당 요건을 충족하지 못했습니다. ..

최근 1년간 아파트값 상승률 상위 단지 분석최근 1년간 아파트값 상승률 상위 10곳 통계에 따르면 전국에서 가장 많이 오른 아파트는 분당 '한솔마을4단지'로 64% 상승률을 기록했습니다. 서울에서는 강남구 일원동 '수서' 아파트가 55.9% 상승하며 가장 높은 상승률을 보였습니다. 수도권의 경우 정비사업 단지가 상승률 상위권에 다수 포함된 것으로 나타났습니다. 지역별 아파트값 상승 현황 및 원인서울 수서 아파트는 재건축 기대감으로 1년 전 10억원대에서 최근 15억원대로 거래되었습니다. 경기 분당 신도시는 노후 신도시 재건축 및 리모델링 추진으로 가격이 상승했으며, '한솔마을4단지'와 '한솔마을6단지'가 각각 64%, 57% 상승했습니다. 지방에서는 부산, 대구, 대전 등에서도 두 자릿수 상승률을 ..

국민의힘, 이재명 대통령 분당 아파트 겨냥 '분당 사수 선언' 비판국민의힘은 이재명 대통령이 '퇴임 후 돌아갈 주거용'이라고 밝힌 분당 아파트를 두고 정부 부동산 정책 비판에 나섰습니다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 대통령이 국민에게는 '불로소득을 버리라'고 하면서 정작 자신은 재건축 중인 자산을 끝까지 보유하겠다는 것은 '분당 사수 선언'으로 들린다고 비판했습니다. 또한, 대통령 본인의 분당 아파트는 예외인지 반문하며, 재건축 완료 시점까지 다른 곳에 거주할 것인지, 결국 재건축 완료 후 해당 아파트로 돌아갈 것인지 의문을 제기했습니다. 대통령이 스스로 '살지도 않으면서 오래 보유한 집에 세금 혜택을 주는 것은 이상하다'고 말해왔음에도, 퇴임 시점에 실거주가 어려운 주택을 계속 보유하는 것이 그 기준에..