Tiswriter 님의 블로그

10·15 대책 이후, 집값 상승폭 둔화…그러나 월세는?10·15 주택시장 안정화 대책 이후 서울 집값 상승세가 주춤했지만, 세입자들의 월세 부담은 더욱 커지고 있습니다. 규제 지역 지정에도 불구하고, 서울 전월세 상승폭은 2015년 이후 최고치를 기록하며, 주거 불안을 심화시키고 있습니다. 한국부동산원의 발표에 따르면, 서울 주택종합 매매가격지수 상승률은 10월 대비 0.42%p 축소되었지만, 전월세 통합지수는 0.52% 상승했습니다. 아파트가 견인하는 전월세 상승…연립·단독주택도 예외는 아니다세부적으로 살펴보면, 아파트 전월세 지수 상승률이 0.64%로 가장 높게 나타났습니다. 연립주택과 단독주택 또한 각각 0.39%, 0.25% 상승하며, 전반적인 주택 시장의 전월세 가격 상승을 주도하고 있습..

전세 시장의 위기: 매물 실종과 그 배경최근 서울 및 수도권에서 전세 매물이 급격히 줄어들면서, 전세 시장에 심각한 위기가 닥쳤습니다. 특히 신혼부부와 사회 초년생들이 주로 찾는 중저가 전세 매물이 빠르게 사라지고 있습니다. 이는 단순히 주택 시장의 변동을 넘어, 사회 경제적 측면에서도 중요한 문제로 부각되고 있습니다. 전세 매물 감소의 구체적인 현황부동산 플랫폼 아실의 집계에 따르면, 10·15 대책 이후 서울의 전세 매물이 감소하기 시작했습니다. 서울 전역이 규제 지역으로 묶이면서, 비교적 전세 가격이 낮았던 지역부터 매물 감소 현상이 두드러졌습니다. 성북구는 27% 이상, 동대문구는 19%, 은평구는 16%의 전세 매물 감소를 겪었으며, 사회 초년생들이 접근하기 쉬운 지역에서 이러한 현상이 더..

사상 최고치 경신하는 서울 아파트 월세, 임차인들의 고통 심화서울 아파트 월세가 사상 최고치를 기록하며 임차인 부담이 눈덩이처럼 커지고 있습니다. 월세 거래 비중이 급증하는 가운데 신규 공급 감소와 저금리 기조, 다주택자 규제, 정부의 대출 강화 등이 겹치면서 ‘월세화’ 현상이 더욱 가속화하는 모습입니다. 월세 거래 급증, 전세 비중 압도17일 국토교통부에 따르면 지난 9월 서울 전·월세 거래는 총 7만24건으로 집계됐으며, 이 가운데 월세 거래가 4만6144건으로 전체의 65.9%를 차지했다. 전세 비중(34.1%)을 크게 앞선 수치다. 월세 지수 및 평균 월세, 역대 최고치 기록특히 같은 달 서울 아파트 월세통합가격지수는 101.51로 역대 최고치를 기록했다. 평균 월세 역시 1년 전(12..