Tiswriter 님의 블로그

서울 고가 아파트 시장, 이상 징후 포착최근 서울 아파트 시장, 특히 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 가격 상승세가 눈에 띄게 둔화되고 있습니다. 이는 해당 지역에 집중된 고가 아파트 시장에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. KB부동산 조사에 따르면, 지난달 서울 아파트 5분위(상위 20% 고가 주택) 매매 평균가격은 전월 대비 527만원 상승한 34억 7120만원을 기록했습니다. 이는 이전 달 수천만원대 상승폭이나 지난해 6월 억대 상승폭과 비교하면 확연히 위축된 수치입니다. 특히 2월 통계는 직전월 대비 상승액이 1000만원을 밑돌며 둔화 양상이 뚜렷했습니다. 양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자들의 선택은?이러한 시장 변화는 정부의 정책과도 무관하지 않습니다. 다주택자 양도소..

서울 아파트값 상승세 둔화, 강남 3구·용산 하락세 지속최근 서울 아파트값 상승세가 주춤하며, 특히 강남 3구와 용산 지역에서 하락 거래가 나타나고 있습니다. 이번 주 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.09% 상승에 그치며 상승 폭이 둔화되었습니다. 강북 14개 구는 0.13% 상승했지만, 강남 11개 구는 0.05% 상승에 머물렀습니다. 송파구가 0.09% 하락하며 가장 큰 낙폭을 보였고, 강남 0.07%, 용산 0.05% 하락했습니다. 서초구 역시 0.01% 하락하며 2주 연속 하락세를 기록했습니다. 반면, 중저가 아파트가 많은 강서구는 0.23% 상승하며 서울 내 최고 상승률을 기록했습니다. 경기도에서는 용인 수지가 0.44% 상승하며 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 양도세 중과 유예 종료 ..

다주택자 양도세 중과 유예 조치 공식 확정정부가 다주택자 양도세 중과 유예 조치를 공식 확정했습니다. 당초 예정된 일몰 기한인 2026년 5월 9일 자로 종료하며, 부동산 시장 정상화를 위한 조치임을 밝혔습니다. 이는 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 부활을 예고한 지 20일 만에 나온 결정입니다. 매매 계약 및 잔금 지급 기한 연장 혜택중과 시행까지 남은 기간을 고려하여 보완 방안이 마련되었습니다. 서울 강남 3구 및 용산구 아파트의 경우, 5월 9일까지 매매 계약을 체결하고 계약일로부터 4개월 안에 잔금을 지급하거나 등기를 마치면 중과 대상에서 제외됩니다. 그 외 신규 조정대상지역은 계약 후 6개월까지 잔금 지급 기한이 주어집니다. 가계약이나 사전 약정은 인정되지 않습니다. 실거주 의무..