46년 기다림 끝, 은마아파트 재건축 확정! 49층 랜드마크로 부활

은마아파트, 46년 만의 대변신: 재건축 확정의 의미

서울 강남구 대치동의 랜드마크, 은마아파트가 드디어 재건축의 첫 발을 내딛었습니다. 1979년 준공 이후 무려 46년 만에, 최고 49층, 5893세대 규모의 새로운 모습으로 탈바꿈할 예정입니다. 이는 단순히 낡은 아파트의 재건축을 넘어, 강남 지역의 주거 환경을 획기적으로 개선하고, 도시 미관을 새롭게 창조하는 중요한 계기가 될 것입니다. 높이 제한 완화는 사업 추진에 날개를 달아줄 것이며, 은마아파트 재건축은 강남 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것입니다.

 

 

 

 

속도, 공공성, 삶의 질: 서울시의 재건축 방향

서울시는 이번 은마아파트 재건축 결정을 통해 재건축 사업의 속도를 높이고, 공공성을 강화하며, 주민들의 삶의 질을 개선하는 데 중점을 두고 있습니다. 최진석 서울시 주택실장은 '속도, 공공책임, 삶의 질 개선'이라는 세 가지 키워드를 강조하며, 더 많은 주택을 더 빠르게 공급하겠다는 의지를 밝혔습니다. 이러한 서울시의 정책 방향은 은마아파트 재건축뿐만 아니라, 서울시 전체의 주택 공급 계획에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

신속통합기획(패스트트랙) 방식의 놀라운 효과

이번 은마아파트 재건축은 신속통합기획(패스트트랙) 방식을 통해 진행되었습니다. 이 방식은 별도의 기획 설계 없이 전문가 자문을 거쳐 주민 제안 계획을 다듬은 후 도시계획위원회 심의를 거쳐 빠른 사업 추진을 가능하게 합니다. 은마아파트 재건축은 신속통합기획 방식을 통해 자문 신청 후 단 8개월 만에 정비계획 결정(안)을 통과시키는 쾌거를 이루었습니다. 이는 기존의 복잡하고 긴 재건축 절차를 획기적으로 단축하여, 사업 기간을 대폭 줄이는 효과를 가져왔습니다.

 

 

 

 

지역 사회와 함께하는 재건축: 공원 및 편의시설 조성

은마아파트 재건축은 단순히 주거 공간을 개선하는 것을 넘어, 지역 사회와의 상생을 추구합니다. 이번 결정으로 대치동 학원가와 학여울역 변 두 곳에 지역 주민들을 위한 공원이 조성될 예정입니다. 특히 학원가 쪽 공원 지하에는 400대 규모의 공영주차장이 설치되고, 학원생들을 위한 개방형 도서관도 마련될 계획입니다. 이러한 편의 시설 확충은 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키고, 지역 사회의 활성화를 도울 것입니다.

 

 

 

 

공공 분양 주택 공급: 주거 안정에 기여

이번 은마아파트 재건축은 역세권 용적률 특례를 적용하여 공공 분양 주택 공급을 포함합니다. 완화된 용적률의 일부를 활용하여 공공임대주택(231세대)과 공공분양주택(182세대)이 추가로 공급될 예정입니다. 이는 정비사업을 통해 공공 분양 주택을 공급하는 첫 사례로, 신혼부부 및 다자녀 가구에 대한 특별 공급 등 세부 공급 방안을 마련하여 주거 안정에 기여할 것입니다. 은마아파트 재건축은 단순히 주택 공급을 늘리는 것을 넘어, 사회적 약자를 위한 주거 지원에도 힘쓰고 있습니다.

 

 

 

 

은마아파트 재건축, 역사와 미래를 잇다

1979년 지어진 은마아파트는 1996년부터 재건축을 추진해왔지만, 내부 갈등과 서울시와의 이견으로 어려움을 겪었습니다. 2023년에야 조합이 설립되었고, 마침내 재건축 확정이라는 결실을 맺게 되었습니다. 은마아파트 재건축은 오랜 시간 동안 묵묵히 기다려온 주민들의 노력과 서울시의 적극적인 지원, 그리고 신속통합기획 방식의 효율성이 만들어낸 합작품입니다. 은마아파트는 이제 46년의 역사를 뒤로 하고, 49층 랜드마크로 부활하여 강남의 새로운 미래를 열어갈 것입니다.

 

 

 

 

핵심만 콕! 은마아파트 재건축, 49층 랜드마크로 부활!

은마아파트가 46년 만에 재건축 확정, 49층 랜드마크로 탈바꿈합니다. 신속통합기획으로 사업 속도를 높이고, 공공 분양 주택 공급, 지역 사회와의 상생을 통해 주거 환경을 혁신합니다. 서울시의 적극적인 지원과 주민들의 오랜 노력이 만들어낸 결실입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.은마아파트 재건축은 언제부터 시작되었나요?

A.은마아파트 재건축은 1996년부터 추진되었으며, 2023년에 조합이 설립되었습니다.

 

Q.재건축 후 은마아파트는 어떤 모습으로 변하나요?

A.최고 49층, 5893세대 규모의 랜드마크 단지로 탈바꿈할 예정입니다.

 

Q.공공 분양 주택은 얼마나 공급되나요?

A.공공임대주택 231세대와 공공분양주택 182세대가 공급될 예정입니다.