주담대 절벽에도 희망은 있다! 수도권 공공분양 1.2만 호, 내 집 마련 기회 잡으세요

부동산 시장의 '일시 정지'와 내 집 마련의 어려움

정부의 ‘6·27 부동산 대책’으로 수도권 부동산 시장이 ‘일시 정지’ 상태다. 집값은 비싼데 대출은 6억원까지만 나와 주택 구입을 포기하는 사람이 늘고 있어서다. 청약 시장도 마찬가지다. 사상 초유의 ‘6억원 대출 제한’은 분양 아파트 잔금을 낼 때도 적용된다. 실수요자들의 고민이 커지는 이유다.

 

 

 

 

공공분양에 주목해야 하는 이유: 분양가상한제와 실수요자를 위한 대안

전문가들은 청약 시장에 접근하려면 ‘분양가상한제’라는 키워드를 주목하라고 조언한다. 만일 자금력이 약한 사람들이라면 상한제가 기본 적용되는 공공분양이 대안이 될 수 있다. 반대로 자금 여유가 좀 있다면 서울 민간 분양도 노려볼 만하다.

 

 

 

 

수도권 공공분양, 1만 2천 호의 기회: LH 공급 계획 및 주요 단지 소개

한국토지주택공사(LH)는 올해 하반기 전국에 1만5994가구의 공공분양 주택을 공급한다. 이 중 1만1922가구가 수도권에 풀린다.

 

 

 

 

남양주왕숙: 3기 신도시의 핵심, 풍부한 공급과 미래 가치

가장 많은 관심을 받는 건 3기 신도시 중 하나인 남양주왕숙 공공주택지구(왕숙신도시)에서 나오는 물량이다. 이달 4일 남양주왕숙 A1·2블록 청약 접수가 시작되면서 본격적으로 시장에 공급됐다. 남양주왕숙 B1·2블록도 조만간 1147가구에 대한 청약 절차를 시작한다.

 

 

 

 

과천 주암지구: 강남 접근성과 쾌적한 자연환경을 동시에

수도권 남부 지역 공공분양을 기다리는 사람이라면 과천 청약에 관심을 가질 만하다. 강남 접근성이 좋은 과천 주암지구에서 올해 8월과 12월에 공공분양 물량이 풀린다.

 

 

 

 

구리 갈매역세권: 교통의 요지, 편리한 생활 인프라

이 밖에 구리 갈매역세권도 규모가 큰 공공분양 지역 중 하나다. 경춘선 갈매역이 지구 안에 있는 게 특징이다.

 

 

 

 

숨겨진 기회, 6년 분양전환 공공임대: 새로운 주거 형태

올해 하반기엔 조금 특이한 유형의 공공분양 주택도 공급된다. 6년 분양전환 공공임대 또는 뉴홈 선택형이라 불리는 주택이다. 이 유형은 임대주택으로 6년 동안 먼저 거주한 후 분양 여부를 결정할 수 있는 게 특징이다.

 

 

 

 

수도권 공공분양, 내 집 마련의 희망을 쏘다!

수도권의 높은 주택 가격과 대출 규제 속에서도 희망은 있습니다. 바로 공공분양을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 기회가 열리고 있습니다. 남양주, 과천, 구리 등 수도권 주요 지역에서 1만 2천 호가 넘는 공공분양 물량이 공급될 예정입니다. 분양가상한제 적용으로 시세보다 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 기회, 놓치지 마세요!

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.공공분양, 왜 좋은가요?

A.공공분양은 분양가상한제가 적용되어 시세보다 저렴하게 주택을 구입할 수 있으며, 정부의 지원을 받아 사업 안정성이 높습니다. 또한, 실수요자들에게 우선 공급 기회가 주어집니다.

 

Q.청약 당첨 확률을 높이려면 어떻게 해야 할까요?

A.청약 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 본인에게 유리한 단지를 선택하는 것이 중요합니다. 특별 공급 자격을 갖춘다면 해당 전형을 적극 활용하고, 가점 관리를 꾸준히 하는 것도 도움이 됩니다.

 

Q.공공분양, 주의해야 할 점은 무엇인가요?

A.실거주 의무와 전매 제한이 적용될 수 있으므로, 이 점을 유의해야 합니다. 또한, 사전청약 물량이 많아 실제 분양 물량이 예상보다 적을 수 있다는 점도 고려해야 합니다.