서울 집값 85주째 상승, 역대 최장 기록 경신 임박…강남 하락분 중하위권이 메워

서울 집값 상승세 지속, 역대 최장 기록과 동률

최근 강남 3구 아파트값이 하락세를 보이고 있으나, 서울 전체 집값은 85주 연속 상승하며 역대 최장 기록과 같은 기간을 유지하고 있습니다. 이러한 상승세는 강남권 대신 서대문, 동대문, 노원 등 상대적으로 집값이 낮은 지역이 오르면서 서울 전체 상승세를 견인하고 있습니다. 이는 집값 상승 속도는 둔화되고 있으나, 가격 자체가 하락하지는 않는 추세를 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

지역별 집값 동향 및 상승 요인 분석

강남구, 서초구, 송파구 등 강남 3구는 서울 전체와 달리 실제 가격 하락을 경험하고 있습니다. 반면 서대문구, 동대문구, 노원구 등 중하위권 지역은 비교적 큰 폭으로 상승하며 강남권의 하락분을 상쇄하고 있습니다. 한국부동산원은 일부 단지에서 가격 조정이 있었으나, 대단지 및 역세권 등 주거 여건이 우수한 지역을 중심으로 가격 상승이 지속되었다고 분석했습니다.

 

 

 

 

경기도 및 전국 집값 동향과 전세 시장 전망

경기도는 전주 대비 상승폭이 확대되었으며, 특히 수원 영통구, 권선구, 용인 기흥구, 화성 동탄구 등 반도체 벨트 지역이 강세를 보였습니다. 전국 평균 상승률은 0.09%를 기록했으며, 전세 가격 역시 서울에서 서초, 강남 지역은 하락했으나 노원, 성북, 강북 지역의 상승세가 두드러지며 전체적인 상승세를 이끌었습니다.

 

 

 

 

서울 집값 상승세 지속, 향후 전망은?

서울 집값은 85주 연속 상승하며 역대 최장 기록과 동률을 이루고 있습니다. 강남권 하락에도 불구하고 중하위권 지역의 상승세가 이를 메우며 전체적인 상승세를 유지하고 있습니다. 전문가들은 추석 이후에도 서울 집값이 급격한 하락세로 전환되기보다는 상승폭이 점차 둔화되는 흐름이 이어질 것으로 전망하고 있습니다.